Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Nijerwalstraat 113

8043TM Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 478.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 489.410

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

Nijerwalstraat 113 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nijerwalstraat 113, Zwolle | Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Stadshagen Welkom bij Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking en de ruime opzet van de woning. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een instapklare basis voor de volgende bewoners. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Stadshagen staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speeltuinen en speelvoorzieningen. De combinatie van de vele voorzieningen, het openbaar groen en de ruim opgezette woonomgeving maakt Stadshagen een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Stadshagen op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation, waardoor zowel het centrum van Zwolle als omliggende bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De Milligerplas bevindt zich op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, sporten, zwemmen of te genieten van het strand en het water. De combinatie van groen, water en uitgebreide voorzieningen maakt Stadshagen tot een bijzonder prettige woonomgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A28 en N50 snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Kampen, Meppel en Harderwijk goed bereikbaar zijn. Hierdoor woon je in een rustige woonwijk met stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze ruime leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne samenhang tussen koken, eten en wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers bieden eveneens voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een grote en lichte ruimte ontstaan met een open karakter. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan. In het trapgat bevindt zich een airconditioning. Dankzij de open verbinding met de eerste verdieping draagt deze niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat op de tweede verdieping, maar is het effect ook merkbaar op de verdieping daaronder. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Aansluitend aan de berging is een overkapping aanwezig die in 2025 is gerealiseerd. Hierdoor is een fijne plek ontstaan om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Woonoppervlakte circa 122 m² • Perceeloppervlakte circa 135 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Vier slaapkamers • Royale woonkamer met gashaard • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douche • Grote zolderverdieping met dakkapel • Airconditioning aanwezig in het trapgat van de tweede verdieping • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten • Overkapping gerealiseerd in 2025 • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • HR++ beglazing aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Gelegen in de populaire wijk Stadshagen • Nabij winkelcentrum Stadshagen, station Stadshagen en de Milligerplas Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Stadshagen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Hypothek berekenen

€ 478.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 489.410

3,21%

Jährlich

%

€ 23.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 478.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.