Residents
134.147
Last year: 2026
Nijerwalstraat 113
8043TM Zwolle • Overijssel
Available
€ 478.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.410
2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 489.410
Purchase price /m²: € 3.918
Photo Gallery
Description
Nijerwalstraat 113, Zwolle | Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Stadshagen Welkom bij Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking en de ruime opzet van de woning. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een instapklare basis voor de volgende bewoners. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Stadshagen staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speeltuinen en speelvoorzieningen. De combinatie van de vele voorzieningen, het openbaar groen en de ruim opgezette woonomgeving maakt Stadshagen een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Stadshagen op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation, waardoor zowel het centrum van Zwolle als omliggende bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De Milligerplas bevindt zich op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, sporten, zwemmen of te genieten van het strand en het water. De combinatie van groen, water en uitgebreide voorzieningen maakt Stadshagen tot een bijzonder prettige woonomgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A28 en N50 snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Kampen, Meppel en Harderwijk goed bereikbaar zijn. Hierdoor woon je in een rustige woonwijk met stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze ruime leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne samenhang tussen koken, eten en wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers bieden eveneens voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een grote en lichte ruimte ontstaan met een open karakter. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan. In het trapgat bevindt zich een airconditioning. Dankzij de open verbinding met de eerste verdieping draagt deze niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat op de tweede verdieping, maar is het effect ook merkbaar op de verdieping daaronder. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Aansluitend aan de berging is een overkapping aanwezig die in 2025 is gerealiseerd. Hierdoor is een fijne plek ontstaan om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Woonoppervlakte circa 122 m² • Perceeloppervlakte circa 135 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Vier slaapkamers • Royale woonkamer met gashaard • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douche • Grote zolderverdieping met dakkapel • Airconditioning aanwezig in het trapgat van de tweede verdieping • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten • Overkapping gerealiseerd in 2025 • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • HR++ beglazing aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Gelegen in de populaire wijk Stadshagen • Nabij winkelcentrum Stadshagen, station Stadshagen en de Milligerplas Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Stadshagen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.
Mortgage berekenen
€ 478.000
Cost of copper (estimated): € 11.410
2% transfer tax (€ 9.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 489.410
3,21%
Yearly
%
€ 23.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 478.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 410 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 55 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwe Deventerweg 89
8014AD Zwolle
€ 825.000 k.k.
€ 5.978/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jan Buschstraat 9
8022DX Zwolle
€ 275.000 k.k.
€ 3.819/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tak van Poortvlietware 18
8014WH Zwolle
€ 370.000 k.k.
€ 4.933/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papenstraat 26
8011PL Zwolle
€ 650.000 k.k.
€ 7.386/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lassuslaan 296
8031XR Zwolle
€ 269.000 k.k.
€ 4.339/m²
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Assiesplein 4
8011XD Zwolle
€ 1.195 p/m
€ 20/m²
FSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Larixstraat 7
8021VW Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 6.600/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
