Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Nijerwalstraat 113

8043TM Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 3.918

Galerie de photos

Nijerwalstraat 113 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nijerwalstraat 113, Zwolle | Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Stadshagen Welkom bij Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking en de ruime opzet van de woning. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een instapklare basis voor de volgende bewoners. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Stadshagen staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speeltuinen en speelvoorzieningen. De combinatie van de vele voorzieningen, het openbaar groen en de ruim opgezette woonomgeving maakt Stadshagen een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Stadshagen op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation, waardoor zowel het centrum van Zwolle als omliggende bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De Milligerplas bevindt zich op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, sporten, zwemmen of te genieten van het strand en het water. De combinatie van groen, water en uitgebreide voorzieningen maakt Stadshagen tot een bijzonder prettige woonomgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A28 en N50 snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Kampen, Meppel en Harderwijk goed bereikbaar zijn. Hierdoor woon je in een rustige woonwijk met stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze ruime leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne samenhang tussen koken, eten en wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers bieden eveneens voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een grote en lichte ruimte ontstaan met een open karakter. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan. In het trapgat bevindt zich een airconditioning. Dankzij de open verbinding met de eerste verdieping draagt deze niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat op de tweede verdieping, maar is het effect ook merkbaar op de verdieping daaronder. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Aansluitend aan de berging is een overkapping aanwezig die in 2025 is gerealiseerd. Hierdoor is een fijne plek ontstaan om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Woonoppervlakte circa 122 m² • Perceeloppervlakte circa 135 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Vier slaapkamers • Royale woonkamer met gashaard • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douche • Grote zolderverdieping met dakkapel • Airconditioning aanwezig in het trapgat van de tweede verdieping • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten • Overkapping gerealiseerd in 2025 • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • HR++ beglazing aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Gelegen in de populaire wijk Stadshagen • Nabij winkelcentrum Stadshagen, station Stadshagen en de Milligerplas Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Stadshagen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,21%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.