Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Nijerwalstraat 113

8043TM Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 478.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 489.410

Precio de compra /m²: € 3.918

Galería de fotos

Nijerwalstraat 113 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nijerwalstraat 113, Zwolle | Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Stadshagen Welkom bij Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking en de ruime opzet van de woning. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een instapklare basis voor de volgende bewoners. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Stadshagen staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speeltuinen en speelvoorzieningen. De combinatie van de vele voorzieningen, het openbaar groen en de ruim opgezette woonomgeving maakt Stadshagen een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Stadshagen op korte afstand van de woning. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation, waardoor zowel het centrum van Zwolle als omliggende bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De Milligerplas bevindt zich op korte afstand en is een geliefde plek om te wandelen, sporten, zwemmen of te genieten van het strand en het water. De combinatie van groen, water en uitgebreide voorzieningen maakt Stadshagen tot een bijzonder prettige woonomgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A28 en N50 snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Kampen, Meppel en Harderwijk goed bereikbaar zijn. Hierdoor woon je in een rustige woonwijk met stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze ruime leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een fraai middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne samenhang tussen koken, eten en wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers bieden eveneens voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een grote en lichte ruimte ontstaan met een open karakter. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan. In het trapgat bevindt zich een airconditioning. Dankzij de open verbinding met de eerste verdieping draagt deze niet alleen bij aan een aangenaam binnenklimaat op de tweede verdieping, maar is het effect ook merkbaar op de verdieping daaronder. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Aansluitend aan de berging is een overkapping aanwezig die in 2025 is gerealiseerd. Hierdoor is een fijne plek ontstaan om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Woonoppervlakte circa 122 m² • Perceeloppervlakte circa 135 m² • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Vier slaapkamers • Royale woonkamer met gashaard • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en douche • Grote zolderverdieping met dakkapel • Airconditioning aanwezig in het trapgat van de tweede verdieping • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten • Overkapping gerealiseerd in 2025 • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • HR++ beglazing aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Glasvezelaansluiting aanwezig • Gelegen in de populaire wijk Stadshagen • Nabij winkelcentrum Stadshagen, station Stadshagen en de Milligerplas Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in Stadshagen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Nijerwalstraat 113 in Zwolle. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 478.000

Coste del comprador (estimado): € 11.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 489.410

3,21%

Anualmente

%

€ 23.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 478.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.