Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Oude Wetering 64

8043MX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Oude Wetering 64 Zwolle
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOLLE VILLA MET ZWEMBAD! Er staan mooie huizen in Stadshagen maar deze villa aan de Oude Wetering 64 is een klasse apart. Dit fraai, onder architectuur gebouwde droomhuis bezorgt jou een voortdurend vakantiegevoel. De ligging met prachtige uitzichten en doorkijkjes, de tuinen en terrassen rondom én het fraaie binnenzwembad. Hier kun jij je dag beginnen met baantjes trekken! Dit royale familiehuis is gebouwd op een fantastische plek met veel aandacht voor comfort, leefgenot en duurzaamheid. Zodra je aan komt rijden begrijp je al wat wij bedoelen. Bij aankomst straalt dit woonhuis allure uit, met een bijzonder statige entree. De prachtige hal met stalen deuren en het imposante trappenhuis zijn indrukwekkend. ‘You never get a second chance to make a first impression’ past hier perfect… WONEN & WERKEN Op deze verdieping vind je het woongedeelte; met een riante living – uiteraard met haard – open licht, ruim en tegelijkertijd warm en uitnodigend. De leefruimte is sfeervol ondanks de grootte en goed in te delen. De woonkamer gaat over naar de open keuken met ruime eetkamer en er is een aparte tv-kamer, ook met haard. Beide woonkamers zijn voorzien van een schuifpui naar het terras aan de voorzijde en ook de eetkamer biedt toegang tot een fraai zonneterras. De keuken centraal in de woning nodigt uit tot heerlijke avonden koken en genieten met elkaar. Er is genoeg werkblad op het kook- en spoeleiland, je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte vind je in het verlengde van de living wat ervoor zorgt dat de hele woonverdieping één geheel vormt. Dat biedt ruimte, maar ook rust en woongenot. De werkkamer is een af te sluiten extra kamer met genoeg kastruimte en veel licht door de vele ramen. Dit is een heerlijke plek, voor een kantoor, een atelier of speelkamer. ONTSPANNEN & GENIETEN Onder dit unieke woonhuis vind je nog een hele riante woonlaag en uiteraard het fantastische zwembad met alles wat daarbij hoort. De inpandige grote garage is op dit moment ingericht als poolkamer met sport en ontspanning, maar eenvoudig weer in gebruik te nemen als garage. Voor de garage, onder het terras kan je twee auto’s overdekt parkeren en is er ook voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de prachtige hal met het trappenhuis is de garage verbonden met de overige ruimtes; een zeer ruime en praktische bijkeuken met wasmachine en droger en veel extra bergruimte, een tv/sport-kamer voorzien van een eigen toilet. Er is bovendien, heel praktisch, een inpandig gastenverblijf; een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer; een inloopdouche, wastafel en een eigen toilet. Perfect voor logeerpartijen maar ook voor een kind of juist een au-pair. Het zwembad is één van de meest bijzondere plekken in het huis. Genieten met een hoofdletter G is hier zeker van toepassing. Dit is een binnenzwembad van groot formaat, dus flink baantjes trekken gaat lukken. Ook met familie of vrienden ontspannen is op deze plek natuurlijk ideaal. De enorme schuifpui naar het terras en de tuin maakt dat je ook binnen en buiten deze plek met elkaar kan verbinden. Even de frisse lucht of wat zon pakken, alles is mogelijk. Bij het zwembad is zelfs een douche! Onder het zwembad vind je de technische ruimte en de kelder. HEERLIJK SLAPEN & ONTWAKEN Via de prachtige trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de 5 slaapkamers. De vier slaapkamers aan weerszijden zijn gelijk qua afmeting, een goede verdeling en er is een separate badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een dubbele inloopdouche, voor twee personen. Aan de voorzijde vind je de royale hoofdslaapkamer met het allermooiste uitzicht en toegang tot het bijbehorende balkon. Hier ontwaak je ’s ochtends in alle rust, voordat je gaat zwemmen. Er is een walk-in-closet met genoeg ruimte voor kleding en schoenen, een vaste kast, een separaat toilet en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een inloopdouche met rainshower. Via de overloop kom je bij de aparte was- en strijkkamer, met genoeg bergruimte. BUITEN LEVEN & GENIETEN De tuin rondom deze woning is bijzonder. Net als de architectuur van de woning is ook de tuin een aaneenschakeling van mooie plekken. Borders met bijzondere planten en bloemen, een groen gazon, maar ook grote bomen, hagen en terrassen. Het zonneterras aan de achterzijde is bij uitstek de plek om vanuit de keuken lekker buiten te eten met elkaar. Via een paar treden kom je bij de tuin en sta je op het gras. Er is een sfeervolle veranda, voorzien van houtkachel, waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt genieten. Een fijne plek met veel privacy en prachtig uitzicht op de tuin. De grootte van de tuin rondom met de meerdere terrassen en balkons zorgen ervoor dat je altijd ergens een schaduwplek kan vinden of voor de zonliefhebber juist altijd een plek in de zon kunt opzoeken. DE PLEK & OMGEVING Wonen op de terpen heeft iets bijzonders. Door de vrije ligging, met alleen bestemmingsverkeer, midden in het groen en toch heel centraal. Via een brug over het water kom je op de terp met een gezamenlijk plein naar de vijf prachtige villa’s. Een heerlijke rustige plek voor jong en oud. Je woont hier dicht bij het winkelcentrum, scholen, sportvelden en sportscholen en de recreatieplas de Milligerplas met daaraan gelegen Grand Café Milligers. Hier zit je in de zomer lekker op het terras met een koud drankje en ’s winters geniet je binnen van een warme chocomelk. Ook ligt Park de Stadshoeve op loopafstand. Een plek waar natuur en mens samen komen bij de speelboerderij met dieren en ook Bistro de Stadshoeve voor de verzorging van de inwendige mens. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je op korte afstand. Naar de bruisende binnenstad van Zwolle is het ongeveer een kwartier fietsen. KOM KIJKEN! Kortom; deze woning is bijna niet te omschrijven en moet je echt komen bewonderen, de ruimtes ervaren en de sfeer proeven. Dit waanzinnig mooie, onder architectuur gebouwde woonhuis voldoet aan al jouw wensen. Parkeren op eigen terrein of in de garage, een zwembad, een inpandig gastenverblijf, een groene tuin met veel privacy, zonneterrassen, doorkijkjes en uitzichten. Bovendien vind je hier heel veel vierkante meters leefruimte, woonkamers en een luxe keuken, in totaal maar liefst zeven mooie slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer, een tv-kamer, een bijkeuken, een wasruimte, een berging en nog veel meer. De tuin rondom met meerdere terrassen en fijne plekken om buiten te genieten. Kom kijken! DUURZAAMHEID • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Waterontharder • 75 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
497 m²
Fläche des Grundstücks
1185 m²
Inhalt
2108 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW6 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.