Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Oude Wetering 64

8043MX Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Oude Wetering 64 Zwolle
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOLLE VILLA MET ZWEMBAD! Er staan mooie huizen in Stadshagen maar deze villa aan de Oude Wetering 64 is een klasse apart. Dit fraai, onder architectuur gebouwde droomhuis bezorgt jou een voortdurend vakantiegevoel. De ligging met prachtige uitzichten en doorkijkjes, de tuinen en terrassen rondom én het fraaie binnenzwembad. Hier kun jij je dag beginnen met baantjes trekken! Dit royale familiehuis is gebouwd op een fantastische plek met veel aandacht voor comfort, leefgenot en duurzaamheid. Zodra je aan komt rijden begrijp je al wat wij bedoelen. Bij aankomst straalt dit woonhuis allure uit, met een bijzonder statige entree. De prachtige hal met stalen deuren en het imposante trappenhuis zijn indrukwekkend. ‘You never get a second chance to make a first impression’ past hier perfect… WONEN & WERKEN Op deze verdieping vind je het woongedeelte; met een riante living – uiteraard met haard – open licht, ruim en tegelijkertijd warm en uitnodigend. De leefruimte is sfeervol ondanks de grootte en goed in te delen. De woonkamer gaat over naar de open keuken met ruime eetkamer en er is een aparte tv-kamer, ook met haard. Beide woonkamers zijn voorzien van een schuifpui naar het terras aan de voorzijde en ook de eetkamer biedt toegang tot een fraai zonneterras. De keuken centraal in de woning nodigt uit tot heerlijke avonden koken en genieten met elkaar. Er is genoeg werkblad op het kook- en spoeleiland, je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte vind je in het verlengde van de living wat ervoor zorgt dat de hele woonverdieping één geheel vormt. Dat biedt ruimte, maar ook rust en woongenot. De werkkamer is een af te sluiten extra kamer met genoeg kastruimte en veel licht door de vele ramen. Dit is een heerlijke plek, voor een kantoor, een atelier of speelkamer. ONTSPANNEN & GENIETEN Onder dit unieke woonhuis vind je nog een hele riante woonlaag en uiteraard het fantastische zwembad met alles wat daarbij hoort. De inpandige grote garage is op dit moment ingericht als poolkamer met sport en ontspanning, maar eenvoudig weer in gebruik te nemen als garage. Voor de garage, onder het terras kan je twee auto’s overdekt parkeren en is er ook voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de prachtige hal met het trappenhuis is de garage verbonden met de overige ruimtes; een zeer ruime en praktische bijkeuken met wasmachine en droger en veel extra bergruimte, een tv/sport-kamer voorzien van een eigen toilet. Er is bovendien, heel praktisch, een inpandig gastenverblijf; een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer; een inloopdouche, wastafel en een eigen toilet. Perfect voor logeerpartijen maar ook voor een kind of juist een au-pair. Het zwembad is één van de meest bijzondere plekken in het huis. Genieten met een hoofdletter G is hier zeker van toepassing. Dit is een binnenzwembad van groot formaat, dus flink baantjes trekken gaat lukken. Ook met familie of vrienden ontspannen is op deze plek natuurlijk ideaal. De enorme schuifpui naar het terras en de tuin maakt dat je ook binnen en buiten deze plek met elkaar kan verbinden. Even de frisse lucht of wat zon pakken, alles is mogelijk. Bij het zwembad is zelfs een douche! Onder het zwembad vind je de technische ruimte en de kelder. HEERLIJK SLAPEN & ONTWAKEN Via de prachtige trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de 5 slaapkamers. De vier slaapkamers aan weerszijden zijn gelijk qua afmeting, een goede verdeling en er is een separate badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een dubbele inloopdouche, voor twee personen. Aan de voorzijde vind je de royale hoofdslaapkamer met het allermooiste uitzicht en toegang tot het bijbehorende balkon. Hier ontwaak je ’s ochtends in alle rust, voordat je gaat zwemmen. Er is een walk-in-closet met genoeg ruimte voor kleding en schoenen, een vaste kast, een separaat toilet en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een inloopdouche met rainshower. Via de overloop kom je bij de aparte was- en strijkkamer, met genoeg bergruimte. BUITEN LEVEN & GENIETEN De tuin rondom deze woning is bijzonder. Net als de architectuur van de woning is ook de tuin een aaneenschakeling van mooie plekken. Borders met bijzondere planten en bloemen, een groen gazon, maar ook grote bomen, hagen en terrassen. Het zonneterras aan de achterzijde is bij uitstek de plek om vanuit de keuken lekker buiten te eten met elkaar. Via een paar treden kom je bij de tuin en sta je op het gras. Er is een sfeervolle veranda, voorzien van houtkachel, waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt genieten. Een fijne plek met veel privacy en prachtig uitzicht op de tuin. De grootte van de tuin rondom met de meerdere terrassen en balkons zorgen ervoor dat je altijd ergens een schaduwplek kan vinden of voor de zonliefhebber juist altijd een plek in de zon kunt opzoeken. DE PLEK & OMGEVING Wonen op de terpen heeft iets bijzonders. Door de vrije ligging, met alleen bestemmingsverkeer, midden in het groen en toch heel centraal. Via een brug over het water kom je op de terp met een gezamenlijk plein naar de vijf prachtige villa’s. Een heerlijke rustige plek voor jong en oud. Je woont hier dicht bij het winkelcentrum, scholen, sportvelden en sportscholen en de recreatieplas de Milligerplas met daaraan gelegen Grand Café Milligers. Hier zit je in de zomer lekker op het terras met een koud drankje en ’s winters geniet je binnen van een warme chocomelk. Ook ligt Park de Stadshoeve op loopafstand. Een plek waar natuur en mens samen komen bij de speelboerderij met dieren en ook Bistro de Stadshoeve voor de verzorging van de inwendige mens. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je op korte afstand. Naar de bruisende binnenstad van Zwolle is het ongeveer een kwartier fietsen. KOM KIJKEN! Kortom; deze woning is bijna niet te omschrijven en moet je echt komen bewonderen, de ruimtes ervaren en de sfeer proeven. Dit waanzinnig mooie, onder architectuur gebouwde woonhuis voldoet aan al jouw wensen. Parkeren op eigen terrein of in de garage, een zwembad, een inpandig gastenverblijf, een groene tuin met veel privacy, zonneterrassen, doorkijkjes en uitzichten. Bovendien vind je hier heel veel vierkante meters leefruimte, woonkamers en een luxe keuken, in totaal maar liefst zeven mooie slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer, een tv-kamer, een bijkeuken, een wasruimte, een berging en nog veel meer. De tuin rondom met meerdere terrassen en fijne plekken om buiten te genieten. Kom kijken! DUURZAAMHEID • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Waterontharder • 75 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
497 m²
Land area
1185 m²
Content
2108 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
CV Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW6 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.