Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Oude Wetering 64

8043MX Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Oude Wetering 64 Zwolle
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOLLE VILLA MET ZWEMBAD! Er staan mooie huizen in Stadshagen maar deze villa aan de Oude Wetering 64 is een klasse apart. Dit fraai, onder architectuur gebouwde droomhuis bezorgt jou een voortdurend vakantiegevoel. De ligging met prachtige uitzichten en doorkijkjes, de tuinen en terrassen rondom én het fraaie binnenzwembad. Hier kun jij je dag beginnen met baantjes trekken! Dit royale familiehuis is gebouwd op een fantastische plek met veel aandacht voor comfort, leefgenot en duurzaamheid. Zodra je aan komt rijden begrijp je al wat wij bedoelen. Bij aankomst straalt dit woonhuis allure uit, met een bijzonder statige entree. De prachtige hal met stalen deuren en het imposante trappenhuis zijn indrukwekkend. ‘You never get a second chance to make a first impression’ past hier perfect… WONEN & WERKEN Op deze verdieping vind je het woongedeelte; met een riante living – uiteraard met haard – open licht, ruim en tegelijkertijd warm en uitnodigend. De leefruimte is sfeervol ondanks de grootte en goed in te delen. De woonkamer gaat over naar de open keuken met ruime eetkamer en er is een aparte tv-kamer, ook met haard. Beide woonkamers zijn voorzien van een schuifpui naar het terras aan de voorzijde en ook de eetkamer biedt toegang tot een fraai zonneterras. De keuken centraal in de woning nodigt uit tot heerlijke avonden koken en genieten met elkaar. Er is genoeg werkblad op het kook- en spoeleiland, je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte vind je in het verlengde van de living wat ervoor zorgt dat de hele woonverdieping één geheel vormt. Dat biedt ruimte, maar ook rust en woongenot. De werkkamer is een af te sluiten extra kamer met genoeg kastruimte en veel licht door de vele ramen. Dit is een heerlijke plek, voor een kantoor, een atelier of speelkamer. ONTSPANNEN & GENIETEN Onder dit unieke woonhuis vind je nog een hele riante woonlaag en uiteraard het fantastische zwembad met alles wat daarbij hoort. De inpandige grote garage is op dit moment ingericht als poolkamer met sport en ontspanning, maar eenvoudig weer in gebruik te nemen als garage. Voor de garage, onder het terras kan je twee auto’s overdekt parkeren en is er ook voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Via de prachtige hal met het trappenhuis is de garage verbonden met de overige ruimtes; een zeer ruime en praktische bijkeuken met wasmachine en droger en veel extra bergruimte, een tv/sport-kamer voorzien van een eigen toilet. Er is bovendien, heel praktisch, een inpandig gastenverblijf; een grote slaapkamer voorzien van een eigen badkamer; een inloopdouche, wastafel en een eigen toilet. Perfect voor logeerpartijen maar ook voor een kind of juist een au-pair. Het zwembad is één van de meest bijzondere plekken in het huis. Genieten met een hoofdletter G is hier zeker van toepassing. Dit is een binnenzwembad van groot formaat, dus flink baantjes trekken gaat lukken. Ook met familie of vrienden ontspannen is op deze plek natuurlijk ideaal. De enorme schuifpui naar het terras en de tuin maakt dat je ook binnen en buiten deze plek met elkaar kan verbinden. Even de frisse lucht of wat zon pakken, alles is mogelijk. Bij het zwembad is zelfs een douche! Onder het zwembad vind je de technische ruimte en de kelder. HEERLIJK SLAPEN & ONTWAKEN Via de prachtige trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de 5 slaapkamers. De vier slaapkamers aan weerszijden zijn gelijk qua afmeting, een goede verdeling en er is een separate badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een dubbele inloopdouche, voor twee personen. Aan de voorzijde vind je de royale hoofdslaapkamer met het allermooiste uitzicht en toegang tot het bijbehorende balkon. Hier ontwaak je ’s ochtends in alle rust, voordat je gaat zwemmen. Er is een walk-in-closet met genoeg ruimte voor kleding en schoenen, een vaste kast, een separaat toilet en een eigen badkamer voorzien van een dubbele wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een inloopdouche met rainshower. Via de overloop kom je bij de aparte was- en strijkkamer, met genoeg bergruimte. BUITEN LEVEN & GENIETEN De tuin rondom deze woning is bijzonder. Net als de architectuur van de woning is ook de tuin een aaneenschakeling van mooie plekken. Borders met bijzondere planten en bloemen, een groen gazon, maar ook grote bomen, hagen en terrassen. Het zonneterras aan de achterzijde is bij uitstek de plek om vanuit de keuken lekker buiten te eten met elkaar. Via een paar treden kom je bij de tuin en sta je op het gras. Er is een sfeervolle veranda, voorzien van houtkachel, waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt genieten. Een fijne plek met veel privacy en prachtig uitzicht op de tuin. De grootte van de tuin rondom met de meerdere terrassen en balkons zorgen ervoor dat je altijd ergens een schaduwplek kan vinden of voor de zonliefhebber juist altijd een plek in de zon kunt opzoeken. DE PLEK & OMGEVING Wonen op de terpen heeft iets bijzonders. Door de vrije ligging, met alleen bestemmingsverkeer, midden in het groen en toch heel centraal. Via een brug over het water kom je op de terp met een gezamenlijk plein naar de vijf prachtige villa’s. Een heerlijke rustige plek voor jong en oud. Je woont hier dicht bij het winkelcentrum, scholen, sportvelden en sportscholen en de recreatieplas de Milligerplas met daaraan gelegen Grand Café Milligers. Hier zit je in de zomer lekker op het terras met een koud drankje en ’s winters geniet je binnen van een warme chocomelk. Ook ligt Park de Stadshoeve op loopafstand. Een plek waar natuur en mens samen komen bij de speelboerderij met dieren en ook Bistro de Stadshoeve voor de verzorging van de inwendige mens. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer vind je op korte afstand. Naar de bruisende binnenstad van Zwolle is het ongeveer een kwartier fietsen. KOM KIJKEN! Kortom; deze woning is bijna niet te omschrijven en moet je echt komen bewonderen, de ruimtes ervaren en de sfeer proeven. Dit waanzinnig mooie, onder architectuur gebouwde woonhuis voldoet aan al jouw wensen. Parkeren op eigen terrein of in de garage, een zwembad, een inpandig gastenverblijf, een groene tuin met veel privacy, zonneterrassen, doorkijkjes en uitzichten. Bovendien vind je hier heel veel vierkante meters leefruimte, woonkamers en een luxe keuken, in totaal maar liefst zeven mooie slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer, een tv-kamer, een bijkeuken, een wasruimte, een berging en nog veel meer. De tuin rondom met meerdere terrassen en fijne plekken om buiten te genieten. Kom kijken! DUURZAAMHEID • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Waterontharder • 75 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
497 m²
Superficie du terrain
1185 m²
Contenu
2108 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW6 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.