Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Voermanstraat 94

8044RP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.766

Fotoalbum

Voermanstraat 94 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, duurzaam én instapklaar wonen aan de Voermanstraat 94 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in een jonge, levendige buurt in Zwolle? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Voermanstraat 94 precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, moderne keuken met kookschiereiland, vloerverwarming op beide verdiepingen én een ruime zolder met vierde slaapkamer en dakkapel, is dit een plek waar jij zó kunt intrekken en volop kunt genieten. Licht, ruimte en comfort. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuiskomen. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim. De moderne open keuken met schiereiland is het hart van het huis – perfect om samen te koken, te borrelen of lekker aan te schuiven met vrienden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, oven en een fraaie kastenwand voor extra opbergruimte. De openslaande deuren aan de voorzijde brengen je naar de gezellige veranda met zicht op het groen – een unieke plek voor je ochtendkoffie. Het volledig gestucte plafond geeft de beneden verdieping een rustige en strakke uitstraling. Boven is het minstens zo fijn Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en klaar voor gebruik. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren met aan de voorzijde nog een elektrisch screen tegen de zon. Multifunctionele tweede verdieping De ruime zolder is in 2020 voorzien van een dakkapel (met horren en elektrisch rolluik) waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan, gescheiden van de bergruimte door een slimme kastenwand. Ook vind je hier de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger, de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer voor de 24 zonnepanelen. Tuinplezier en berging De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te barbecueën. Dankzij de vrijstaande berging heb je ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig energieneutraal en dus helemaal voorbereid op een duurzame toekomst. Geen gas meer, wel comfort én lage energielasten dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, tripple glas en optimale isolatie. Ook is er een waterontharder aanwezig voor behoud van de apparatuur. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot terugkoelen zorgt dit voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Waarom Voermanstraat 94 jouw droomhuis kan zijn: * Energiezuinige en gasloze woning * Uitbouw van 2,40 meter voor extra leefruimte * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers + grote zolder met dakkapel en 4e kamer * Moderne badkamer met bad én inloopdouche * Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Zonnige tuin met berging achter en veranda aan voorzijde * Groene, rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Deze woning is perfect voor iedereen die houdt van comfort en duurzaamheid in een jonge, levendige buurt met scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging – voor je het weet ben je verkocht!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.