Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Voermanstraat 94

8044RP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.766

Fotogalerij

Voermanstraat 94 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, duurzaam én instapklaar wonen aan de Voermanstraat 94 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in een jonge, levendige buurt in Zwolle? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Voermanstraat 94 precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, moderne keuken met kookschiereiland, vloerverwarming op beide verdiepingen én een ruime zolder met vierde slaapkamer en dakkapel, is dit een plek waar jij zó kunt intrekken en volop kunt genieten. Licht, ruimte en comfort. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuiskomen. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim. De moderne open keuken met schiereiland is het hart van het huis – perfect om samen te koken, te borrelen of lekker aan te schuiven met vrienden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, oven en een fraaie kastenwand voor extra opbergruimte. De openslaande deuren aan de voorzijde brengen je naar de gezellige veranda met zicht op het groen – een unieke plek voor je ochtendkoffie. Het volledig gestucte plafond geeft de beneden verdieping een rustige en strakke uitstraling. Boven is het minstens zo fijn Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en klaar voor gebruik. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren met aan de voorzijde nog een elektrisch screen tegen de zon. Multifunctionele tweede verdieping De ruime zolder is in 2020 voorzien van een dakkapel (met horren en elektrisch rolluik) waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan, gescheiden van de bergruimte door een slimme kastenwand. Ook vind je hier de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger, de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer voor de 24 zonnepanelen. Tuinplezier en berging De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te barbecueën. Dankzij de vrijstaande berging heb je ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig energieneutraal en dus helemaal voorbereid op een duurzame toekomst. Geen gas meer, wel comfort én lage energielasten dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, tripple glas en optimale isolatie. Ook is er een waterontharder aanwezig voor behoud van de apparatuur. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot terugkoelen zorgt dit voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Waarom Voermanstraat 94 jouw droomhuis kan zijn: * Energiezuinige en gasloze woning * Uitbouw van 2,40 meter voor extra leefruimte * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers + grote zolder met dakkapel en 4e kamer * Moderne badkamer met bad én inloopdouche * Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Zonnige tuin met berging achter en veranda aan voorzijde * Groene, rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Deze woning is perfect voor iedereen die houdt van comfort en duurzaamheid in een jonge, levendige buurt met scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging – voor je het weet ben je verkocht!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.