Jump to content
Logo of Makelaarsland

Voermanstraat 94

8044RP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.766

Photo Gallery

Voermanstraat 94 Zwolle
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam én instapklaar wonen aan de Voermanstraat 94 – welkom thuis! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in een jonge, levendige buurt in Zwolle? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Voermanstraat 94 precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin, moderne keuken met kookschiereiland, vloerverwarming op beide verdiepingen én een ruime zolder met vierde slaapkamer en dakkapel, is dit een plek waar jij zó kunt intrekken en volop kunt genieten. Licht, ruimte en comfort. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuiskomen. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim. De moderne open keuken met schiereiland is het hart van het huis – perfect om samen te koken, te borrelen of lekker aan te schuiven met vrienden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, oven en een fraaie kastenwand voor extra opbergruimte. De openslaande deuren aan de voorzijde brengen je naar de gezellige veranda met zicht op het groen – een unieke plek voor je ochtendkoffie. Het volledig gestucte plafond geeft de beneden verdieping een rustige en strakke uitstraling. Boven is het minstens zo fijn Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Alles strak afgewerkt en klaar voor gebruik. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren met aan de voorzijde nog een elektrisch screen tegen de zon. Multifunctionele tweede verdieping De ruime zolder is in 2020 voorzien van een dakkapel (met horren en elektrisch rolluik) waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan, gescheiden van de bergruimte door een slimme kastenwand. Ook vind je hier de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger, de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer voor de 24 zonnepanelen. Tuinplezier en berging De zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te barbecueën. Dankzij de vrijstaande berging heb je ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is volledig energieneutraal en dus helemaal voorbereid op een duurzame toekomst. Geen gas meer, wel comfort én lage energielasten dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, tripple glas en optimale isolatie. Ook is er een waterontharder aanwezig voor behoud van de apparatuur. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot terugkoelen zorgt dit voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Waarom Voermanstraat 94 jouw droomhuis kan zijn: * Energiezuinige en gasloze woning * Uitbouw van 2,40 meter voor extra leefruimte * Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * 3 slaapkamers + grote zolder met dakkapel en 4e kamer * Moderne badkamer met bad én inloopdouche * Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Zonnige tuin met berging achter en veranda aan voorzijde * Groene, rustige ligging in een kindvriendelijke buurt Deze woning is perfect voor iedereen die houdt van comfort en duurzaamheid in een jonge, levendige buurt met scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging – voor je het weet ben je verkocht!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
163 m²
Content
519 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.