Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Aalsmeerderweg 251

1432CN Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Aalsmeerderweg 251 Aalsmeer
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis op een royaal perceel met diverse bijgebouwen en volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby en opslag. Om op te knappen, maar ook interessant als bouwkavel. Locatie - Centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen - Het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen op fietsafstand - Op korte afstand van het winkelcentrum ‘Poldermeesterplein’ en ‘Amstelveen Stadshart’ Duurzaamheid - Energielabel D - Voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel (Nefit) uit 2020 - Mogelijkheden voor (na)isolatie en zonnepanelen Bijzonderheden - Recht van overpad op het pad gelegen voor het huis voor de buren van nummer 253 - Perceelgrootte is een schatting, definitieve vaststelling volgt - In de koopovereenkomst worden een niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Indeling van de woning De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, badkamer, meterkast, bijkeuken en de verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met koelkast, vaatwasser, combi magnetron en 4?pits gaskookstel. Aangrenzend is ruimte voor een grote eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De praktische bijkeuken beschikt over een separaat toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV?ketel (Nefit, 2020). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de overloop. De brede dakkapellen aan de achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht op de gehele verdieping. Tuin en bijgebouwen Het perceel van circa 2.000 m² biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een verzorgde tuin met overkapping en een fijne zithoek. De woning beschikt over maar liefst drie bijgebouwen, allemaal met eigen CV-ketel: - Garage 1, 47 m², gebouwd in 2023 - Garage 2, 112 m², verdeeld in garage en kantoorruimte - Garage 3, 141 m², gelegen rechtsachter op het perceel, voorzien van twee garagedeuren en aansluitingen voor elektra en water Door de grootte van het perceel is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Aalsmeer Aalsmeer is een heerlijke plek om te wonen, waar groen en een gezellig dorps karakter samenkomen in de dynamische Randstad. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar met de auto en zelfs per fiets goed te doen via een verrassend mooie route door het Amsterdamse Bos. De nabijheid van de Zuidas en uitstekende openbaar vervoerverbindingen maken de locatie extra aantrekkelijk. Aalsmeer-Oost en het aangrenzende Nieuw Oosteinde liggen dicht bij Amstelveen, terwijl het Amsterdamse Bos op korte afstand ligt voor recreatie. Maar ook Aalsmeer zelf heeft veel te bieden, van het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen tot diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en meerdere jachthavens, allemaal gemakkelijk per fiets bereikbaar. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
2036 m²
Content
873 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.