Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Stommeerweg 25

1431ES Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Stommeerweg 25 Aalsmeer
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Laat je verassen door deze leuke dijkwoning. Het huis aan de Stommeerweg 25 is namelijk een huis boordevol mogelijkheden. Zo heb je op dijkniveau een ruime en lichte woonlaag met daarboven de slaapkamers en badkamer. Maar zoals gebruikelijk bij dijkwoningen is er een groot souterrain (2.17m hoogte) waar een zelfstandig appartement is gerealiseerd met een woonkamer-keuken, een tweede badkamer en twee ruim opgezette (slaap)kamers. Ideaal voor een thuiswonende tiener, mantelzorg of voor de verhuur! Locatie - Uitstekende locatie op loopafstand van alle denkbare voorzieningen - Recreatie aan de Westeinderplassen op korte afstand - Gelegen in het Plassenlint, door de gemeente Aalsmeer aangewezen als een beschermd dorpsgezicht Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Het plaatsen van zonnepanelen en vernieuwen van de cv-installatie is de volgende stap in verduurzaming - De achtergevel is in 2025 na-geisoleerd - Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig Goed om te weten - Karakteristieke dijkwoning waar dubbele bewoning aanwezig is - (hoofd)Badkamer gemoderniseerd in 2026 - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. Zie ook de disclaimer in de brochure - Verkoper geeft aan dat omstreeks 2010 de fundering van de woning is vernieuwd. Zo zijn er 10 betonnen heipalen geslagen en is er een betonnen funderingsplaat gestort Het huis Entree in de hal met garderobe en meterkast op dijkniveau. Hiervandaan is de trapopgang naar de verdieping en de doorloop naar de woonkamer. Een hoge ruimte met via de ramen voor en achter goede natuurlijke lichtinval en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde heb je toegang tot een zonnig balkon (oost) en de keuken. Deze is modern afgewerkt met een vrijstaande koel-vriescombinatie, een spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tot slot kun je vanuit de woonkamer naar het souterrain en is er nog een toilet. Eerste verdieping De overloop op de verdieping geeft je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk telde deze verdieping drie slaapkamers, maar de twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn samengevoegd tot één. Een nieuwe eigenaar kan deze kamer gemakkelijk weer splitsen, de deur is nog aanwezig. De badkamer is tussen beide slaapkamers gelegen en deze is in 2026 nog gemoderniseerd, strak afgewerkt met hier de aansluitingen voor het witgoed (kan ook in het souterrain), een tweede toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Souterrain Het souterrain is een extra verrassing in het huis. Een paar jaar geleden is hier namelijk een volwaardig appartement gerealiseerd en geschikt gemaakt voor zelfstandige bewoning. Het souterrain is namelijk zowel inpandig vanuit de woning te bereiken maar het heeft ook een eigen opgang aan de achterzijde. Het souterrain heeft een prettige (sta)hoogte van ruim 2 meter. Aan de voorzijde zijn een tweetal kamers gemaakt die vanuit de voortuin van het huis daglichttoetreding krijgen via een z.g. 'koekoek'. Er is verder een verblijfsruimte gemaakt met keukenblok met een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap en een spoelbak. Verder is er een praktische badkamer aanwezig met een wastafel en douchecabine. Openslaande deuren geven toegang tot een klein eigen terras, onder het terras van de verdieping erboven. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Dwars door Aalsmeer ligt, over de Burgemeester Kasteleinweg, een vrije snelbusverbinding R-net met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Hoofddorp en een aansluiting op de Schiphol Cirkellijn. Er zijn directe verbindingen naar Amstelveen/Amsterdam, Uithoorn en Utrecht. Aalsmeer heeft een uitgebreid winkelaanbod en scholen tot en met VMBO-niveau. Aalsmeer kent een rijk verenigingsleven op alle denkbare gebieden van sport tot kunst en cultuur. De Westeinder Plassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied en met de vele jachthavens en horecagelegenheden is Aalsmeer een echt watersportdorp. Regelmatig worden er grote zeilwedstrijden georganiseerd en het is een feest om met de kano of sloep tussen de vele eilandjes door te varen. Jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer liggen op loopafstand van de Stommeerweg. Het Westeinderstrand ligt op een paar minuten fietsen van het huis. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
86 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.