Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Mantel BV

P.F. von Sieboldlaan 26

1431KH Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

P.F. von Sieboldlaan 26 Aalsmeer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden in Aalsmeer. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Stommeer ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, een stenen garage én een praktische schuur. Dankzij de royale leefruimtes, de vele bergruimte en de fijne ligging vormt dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Ligging: Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Aalsmeer, een geliefde woonomgeving met een uitstekende combinatie van rust, groen en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Ook de winkels aan de Ophelialaan en het gezellige centrum van Aalsmeer liggen op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn de prachtige Westeinderplassen dichtbij gelegen — een populair natuur- en watersportgebied waar u kunt varen, wandelen en genieten van de omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem uitstekend bereikbaar en bevinden bushaltes zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met tussendeur biedt toegang tot de meterkast, het toilet, een praktische kelderkast met raam — ideaal als provisieruimte — en de trap naar de eerste verdieping. De royale doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle schouw met openhaard vormt een gezellig middelpunt van de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon, achterom en een separate toegang naar de oprit. Praktische schuur is voorzien van elektra. Via de gedeelde oprit bereikt u de stenen garage met openslaande deuren, wateraansluiting en elektra. Eerste verdieping: De ruime overloop met zijraam en handige inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij, wastafel met spiegel en een praktische inbouwkast. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en beschikt over drie inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, een cv-opstelling en wateraansluiting. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam, ventilatie-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. Kortom: een ruime gezinswoning op een fijne locatie met volop potentie om er uw eigen droomhuis van te maken. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst wordt de niet zelfbewoningsclausule en de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Gedeelde oprit - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
237 m²
Content
392 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.