Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Prinses Wilhelminastraat 17

5308JN Aalst • Gelderland

Available

€ 392.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.700

2% transfer tax (€ 7.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 402.200

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Prinses Wilhelminastraat 17 Aalst
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin en volop privacy In een rustige en geliefde woonomgeving in Aalst staat deze charmante vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap. De woning beschikt over een verrassend diepe en sfeervolle achtertuin met meerdere terrasjes, een prieel, fruitbomen en een fraai gazon. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon én optimale privacy. Naast de woning bevindt zich een fraai aangelegd toegangspad naar de achtertuin met volop bloemen en planten, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Een extra pluspunt is de extra ontsluiting via de A. van Drielstraat, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De woning biedt een praktische indeling met op de begane grond een ruime woonkamer met balkenplafond, aansluitend de lichte serre, momenteel ingericht als speelkamer, een woonkeuken in licht kleurstelling de nodige inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u het toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van voldoende inbouwkasten. Aan achterzijde ook een ruime kamer met een mooi uitzicht op de tuin. Verder een nog wat kleinere slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde schuur met roldeur, voorzien van water en elektra. Hier staat tevens de cv-ketel opgesteld. Aalst is een gemoedelijk dorp gelegen in het prachtige rivierengebied. Grenzend aan de Afgedamde Maas ligt het dorp op de grens van Brabant en Gelderland. In Aalst vind je een pontje dat je in Brabant (Veen) brengt. In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, twee basisscholen, horeca en heel recreatiemogelijkheden onder meer bij de jachthaven, recreatiegebied De Neswaarden en natuurlijk "gewoon" in de vrije natuur rondom Aalst waar volop gelegenheid is om lekker te fietsen en te wandelen. Voor stadse aangelegenheden liggen Zaltbommel (N322), Gorinchem (A59) en 's-Hertogenbosch (A2) dicht bij.

Mortgage berekenen

€ 392.500

Cost of copper (estimated): € 9.700

2% transfer tax (€ 7.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 402.200

2,78%

Yearly

%

€ 19.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 392.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
358 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5308

Google Maps

View Aalst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aalst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalst. In 2025 were there 2.288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.457.

Residents

2.288

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.457

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.632

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalst
Year Residents
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalst
Year Average WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composition of residents

Age build-up

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Education level

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origin of residents (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.199

Business activity in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalst.

Frequently asked questions about living in Aalst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Aalst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.