Jump to content
Logo of Blekkink Makelaardij B.V.

Dinxperlosestraatweg 20

7122AE Aalten • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Dinxperlosestraatweg 20 Aalten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

AALTEN - DINXPERLOSESTRAATWEG 20 Wonen aan een rustige straat met grote diepe tuin en veel vrijheid. Op deze mooie locatie staat deze compleet gemoderniseerde en uitgebreide HALFVRIJSTAANDE WONING met diverse overdekte terrassen, alsmede aangebouwde second living met bar en toilet. Je woont in een oase van rust, ruimte en voorzieningen. Indeling: Begane grond: speelse entree met kelder en trapopgang, prachtige ruime uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en halfopen studiehoek (wat een prachtige ruimte zeg), luxe halfopen keuken, praktische ruime bijkeuken met aanrechtblokje, kastenwand en aansluiting voor wasautomaat en droger en gemoderniseerd toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via vlizotrap naar..... 2e verdieping: zolderberging (lekker handig voor het opslaan van spullen). Kerngegevens: * Grondopp.: 610 m². * Woonopp.: ca. 153 m². * Inpandige ruimte: ca. 22 m². * Verwarming/warmwater via 2 Atag cv-ketels (2022/2025). * Energielabel C. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a.: € 495.000,- k.k. ALGEMENE GEGEVENS: * De woning heeft veel voorzieningen en mogelijkheden om buiten heerlijk te kunnen zitten en te genieten van de zon. * Mogelijkheid om diverse auto's te kunnen parkeren op eigen perceel, heel handig wanneer je over een bedrijfswagen beschikt, de mogelijkheid om je oldtimer, fiets of motor te stallen in de afsluitbare garage/ berging. De eigen auto kan zo onder de carport. * Er is een riant bijgebouw met bar, toilet en fraaie overkapping gerealiseerd, welke uitermate geschikt is voor gebruik als kantoor, hobby- of chillruimte. * Achter in de tuin staat een fraaie 3e overkapping met aangebouwde berging/ hobbyruimte. * De woning is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming, dubbel glas en HR glas. * Luxe keukenopstelling v.v. vaatwasser, inductiekookplaten, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en quooker. OVERIGE INFORMATIE: * Deze unieke woning met veel mogelijkheden is rustig gelegen aan ruimtelijke brede straat. * Vanaf de woning ben je binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum, hier kun je fijn eten en winkelen. * De bereikbaarheid is goed te noemen, station op loopafstand, Aalten heeft een treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. Via de N318 ben je snel op de A18/A50 richting Arnhem. * Aalten beschikt over basis en voortgezet onderwijs en diverse sport mogelijkheden, kortom Aalten heeft veel voorzieningen en is een fijne plaats om in te wonen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
610 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
85 m²
Backyard area
310 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.