Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

De Hilt 8

1391DT Abcoude • Utrecht

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.065

Photo Gallery

De Hilt 8 Abcoude
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe en comfort? Deze moderne woning, met 155m2 woonoppervlak, uit 2017 beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, energielabel A, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, de eigen oprit met laadpaal en het elektrisch afsluitbare toegangshek maken het geheel compleet. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. De sfeervolle houthaard vormt een warm middelpunt van de woonkamer, terwijl de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker voor extra comfort. Rondom de woning ligt een royale tuin van circa 100 m², waar u op elk moment van de dag kunt genieten van een plek in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 8,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de tuin bereikt u tevens de elektrisch afsluitbare oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond ligt een prachtige houten visgraatvloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De inbouwspots zorgen voor een moderne en stijlvolle afwerking. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 8 m². De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en is multifunctioneel in te delen. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 10 m². Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. De royale overloop leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over twee praktische bergkasten en veel vaste inbouwkasten waardoor deze ruimte thans in gebruik is als walk-in- closet. Omgeving: Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A; - Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; - NEN-2580 meetrapport aanwezig; - Perceel grootte 294m2; - Oplevering in overleg; - Eigen oprit/parkeerplaats met afsluitbaar elektrisch hek én laadpaal; - Lucht warmtepomp en daardoor een gas loze woning. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,31%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
294 m²
Content
546 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1391

Google Maps

Geographical overview Abcoude

Geographic orientation and real estate agent density in Abcoude

Residential and neighborhood statistics in Abcoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abcoude. In 2025 were there 8.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 734.000.

Residents

8.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 734.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abcoude
Year Residents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abcoude
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Education level

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abcoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.660

Business activity in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abcoude
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abcoude.

Frequently asked questions about living in Abcoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Abcoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.