Jump to content
Logo of HOME makelaars

Kanaalweg 7

7665VD Albergen • Overijssel

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kanaalweg 7 Albergen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Groen, ruimte en vrijheid om hier jouw volgende stap te maken Aan de rand van het gemoedelijke dorp Albergen, in een rustige en groene straat, vind je Kanaalweg 7: een verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 990 m². Een plek waar je eindeloos kunt dromen en doen. Levensloopbestendig wonen? Een fijne gezinsbasis? Thuiswerken, hobby’s of gewoon veel ruimte om te leven? Hier is het allemaal mogelijk. En dat op loopafstand van het Twentekanaal, perfect voor een avondwandeling, je ochtendrun of gewoon even lekker buiten zijn. De woning: verrassend licht en flexibel in gebruik Bij binnenkomst valt het meteen op: licht, ruimte en een heel prettige indeling. De woonkamer is royaal opgezet, met grote ramen en een warme sfeer. Je hebt hier volop daglicht én zicht op je eigen tuin. Via de tuindeur in de woonkamer loop je zó onder de overkapping naar buiten, dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De keuken ligt apart, maar toch in verbinding met de woonkamer. Licht, overzichtelijk en praktisch ingericht. Extra fijn: de begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer, chillplek of slaapkamer. Ook de garage draagt bij aan het comfort van deze woning. Je vindt er een wasruimte, extra ruimte met mogelijkheid tot slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier heel vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven zijn nog twee royale slaapkamer met zicht op het groen, en ruimte voor logees, kinderen of juist die lang gewenste hobbykamer. Er is een badkamer aanwezig én via de badkamer bereik je een handige opbergzolder. De overloop beschikt bovendien over extra bergruimte. De tuin – jouw eigen groene oase En dan de tuin… Die verdient een eigen hoofdstuk. Voor, achter én opzij omringt het groen je aan alle kanten. De achtertuin is breed en diep, met een gazon, volwassen beplanting, veel privacy en volop plek om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. De achterom aan beide zijden maakt alles makkelijk bereikbaar, en er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zin in een BBQ met vrienden? Een hangmat tussen de bomen? Of gewoon een kop koffie onder de overkapping terwijl de vogels fluiten? Het kan hier allemaal. Extra praktisch: er is een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen, klussen of als fietsenstalling. Het dorp Albergen – dorps, actief en verbonden Albergen is een dorp waar noaberschap nog écht voelbaar is. Je woont hier rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij: een basisschool, supermarkt, bakker, sportclubs en natuurlijk Partycentrum Morshuis. Kanaalweg 7 – een plek vol ruimte, rust en mogelijkheden Ben je op zoek naar vrijheid, een groot perceel en een huis dat met jou meebeweegt – of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist levensloopbestendig wilt wonen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ontdek de ruimte en laat je verrassen.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
991 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7665

Google Maps

View Albergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Albergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Albergen. In 2026 were there 3.669 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

3.669

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Albergen
Year Residents
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Annual WOZ value

WOZ value per year in Albergen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Education level

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Albergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.380

Business activity in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Albergen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Albergen.

Frequently asked questions about living in Albergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Albergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.