Résidents
3.590
Dernière année: 2025
Kanaalweg 7
7665VD Albergen • Overijssel
Vendu
€ 610.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 624.050
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Groen, ruimte en vrijheid om hier jouw volgende stap te maken Aan de rand van het gemoedelijke dorp Albergen, in een rustige en groene straat, vind je Kanaalweg 7: een verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 990 m². Een plek waar je eindeloos kunt dromen en doen. Levensloopbestendig wonen? Een fijne gezinsbasis? Thuiswerken, hobby’s of gewoon veel ruimte om te leven? Hier is het allemaal mogelijk. En dat op loopafstand van het Twentekanaal, perfect voor een avondwandeling, je ochtendrun of gewoon even lekker buiten zijn. De woning: verrassend licht en flexibel in gebruik Bij binnenkomst valt het meteen op: licht, ruimte en een heel prettige indeling. De woonkamer is royaal opgezet, met grote ramen en een warme sfeer. Je hebt hier volop daglicht én zicht op je eigen tuin. Via de tuindeur in de woonkamer loop je zó onder de overkapping naar buiten, dat voelt als een verlengstuk van je woonkamer. De keuken ligt apart, maar toch in verbinding met de woonkamer. Licht, overzichtelijk en praktisch ingericht. Extra fijn: de begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelkamer, chillplek of slaapkamer. Ook de garage draagt bij aan het comfort van deze woning. Je vindt er een wasruimte, extra ruimte met mogelijkheid tot slaapkamer én een tweede badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier heel vanzelfsprekend wordt. Eerste verdieping – ruimte voor iedereen Boven zijn nog twee royale slaapkamer met zicht op het groen, en ruimte voor logees, kinderen of juist die lang gewenste hobbykamer. Er is een badkamer aanwezig én via de badkamer bereik je een handige opbergzolder. De overloop beschikt bovendien over extra bergruimte. De tuin – jouw eigen groene oase En dan de tuin… Die verdient een eigen hoofdstuk. Voor, achter én opzij omringt het groen je aan alle kanten. De achtertuin is breed en diep, met een gazon, volwassen beplanting, veel privacy en volop plek om te ontspannen, te spelen of buiten te eten. De achterom aan beide zijden maakt alles makkelijk bereikbaar, en er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Zin in een BBQ met vrienden? Een hangmat tussen de bomen? Of gewoon een kop koffie onder de overkapping terwijl de vogels fluiten? Het kan hier allemaal. Extra praktisch: er is een houten berging met elektra, perfect voor tuinspullen, klussen of als fietsenstalling. Het dorp Albergen – dorps, actief en verbonden Albergen is een dorp waar noaberschap nog écht voelbaar is. Je woont hier rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij: een basisschool, supermarkt, bakker, sportclubs en natuurlijk Partycentrum Morshuis. Kanaalweg 7 – een plek vol ruimte, rust en mogelijkheden Ben je op zoek naar vrijheid, een groot perceel en een huis dat met jou meebeweegt – of je nu starter bent, groeit met je gezin of juist levensloopbestendig wilt wonen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ontdek de ruimte en laat je verrassen.
Prêt immobilier berekenen
€ 610.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050
3,04%
Annuellement
%
€ 30.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 610.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 991 m²
- Contenu
- 685 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 440 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Albergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Albergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2025 étaient 3.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.600 |
| 2022 | 3.610 |
| 2023 | 3.595 |
| 2024 | 3.555 |
| 2025 | 3.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 442.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 710
0-15: 525
15-25: 500
25-45: 790
45-65: 1.065
Niveau d'enseignement
Hoger
810
Praktisch
600
Middelbaar
1.320
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
3.385
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
112
Appartementen
304
Tussenwoningen
115
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
319
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
250
1980 tot 1990
195
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
114
2020 en later
78
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
333
Étiquette A
325
Étiquette B
264
Étiquette G
92
Étiquette D
82
Étiquette F
81
Étiquette E
43
Étiquette A+++
29
Étiquette A+
20
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.590 |
| 2021 | 1.930 | 3.720 |
| 2022 | 1.530 | 3.570 |
| 2023 | 1.240 | 3.410 |
| 2024 | 1.190 | 3.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380
Activité dans Albergen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Albergen?
Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Albergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?
In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Albergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Geert Grootestraat 4
7665AV Albergen
€ 395.000 k.k.
€ 3.434/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vleerweg 6
7665RE Albergen
€ 939.000 k.k.
€ 3.880/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 2623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zenderseweg 24
7665TM Albergen
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zenderseweg 40 a
7665TM Albergen
€ 850.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 1438 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kapittelhuisstraat 27
7665BC Albergen
€ 449.000 k.k.
€ 2.771/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ootmarsumseweg 92
7665SC Albergen
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1910 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zenderseweg 67
7665TK Albergen
€ 895.000 k.k.
€ 3.653/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 2013 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Refterstraat 38
7665AG Albergen
€ 435.000 k.k.
€ 2.861/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
