Jump to content
Logo of Makelaarsland

Aak 5

2951JA Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Aak 5 Alblasserdam
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een energiezuinig, ruim familiehuis met een heerlijk groene tuin en een carport voor 2 auto's? Dan is Aak 5 in Alblasserdam echt iets voor jou! Het huis heeft naast een grote woonkamer maar liefst 5 slaapkamers; dus een zee aan ruimte. En dan de tuin: meer dan 20 meter diep met een fijne overkapping en een carport voor 2 auto's met eigen oplaadpunt. De tuin ligt op het westen waardoor je tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten. Deze jonge woonwijk ligt direct naast de waterbus aan de rivier de Noord van waaruit je Dordrecht en Rotterdam makkelijk kunt bereiken. Het prachtige molengebied ligt op fietsafstand. Dit, terwijl je ook binnen een paar minuten het centrum inloopt voor je dagelijkse boodschappen. Kortom; een ideale locatie. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar. De woonkamer, met hoge plafonds van 2.65m, is door de uitbouw heerlijk ruim en de openslaande tuindeuren zorgen voor zicht op de mooie groene tuin. Er ligt een stijlvolle visgraad pvc vloer (2020) die doorloopt in de keuken en toilet met vloerverwarming. Gegarandeerd warme voeten dus! De L vormige keuken (2020) ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft naast een koel- vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron een Quooker en een inductie kookplaat. Het barretje geeft de keuken een besloten gevoel en tegelijk veel sfeer. Via de dichte trap bereik je de 1e verdieping. Hier vindt je de badkamer en 3 slaapkamers, met op de ouderslaapkamer een vaste schuifkast. De frisse lichte badkamer is volledig betegeld en heeft een bad met douche, een wasbak en een toilet. Op de gehele 1e verdieping ligt een lichte laminaatvloer (2020). Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die verrassend ruim en licht is dankzij een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde (2020). Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De voorzolder heeft aansluitingen voor de wasmachine en hier bevindt zich de cv-installatie. Ook op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer (2020). Bijzonderheden: - Carport voor 2 auto's. De huidige bewoners gebruiken de 2e auto plek voor het stallen van extra fietsen. Het muurtje dat hiervoor geplaatst is kan eenvoudig weer weg gehaald worden. - 15 zonnepanelen (2020) met opbrengst van circa 5500 kWh per jaar - Oplaadpunt voor elektrische auto - Airco's op de ouderslaapkamer en slaapkamer op de 2e verdieping (2024) - Energielabel A - Alle slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken - Gezellige, kindvriendelijke buurt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
192 m²
Content
478 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.