Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Van Lennepstraat 72

2951TM Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Van Lennepstraat 72 Alblasserdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die klaar is voor de toekomst? Deze royale tussenwoning aan de Van Lennepstraat 72 in de populaire Schrijversbuurt combineert comfort met duurzaamheid. Met maar liefst 17 zonnepanelen, diverse isolatiemaatregelen, rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een gloednieuwe airconditioning (2022) geniet je hier van lage energielasten en een heerlijk binnenklimaat. De woning beschikt over een grote woonkamer met schuifpui, een ruime keuken, vier slaapkamers en een unieke achtertuin met een multifunctionele overkapping. De voortuin is heerlijk ruim, ligt op het zuiden en is door de ligging erg rustig. Wij leiden je graag rond! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een ruime, lange hal die helemaal doorloopt naar de keuken aan de achterzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor de garderobe. Direct valt de PVC-vloer op, die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een schuifdeur met roedeverdeling bereik je de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend closet, een fonteintje, inbouwspots en elektrische ventilatie. De afwerking is wat gedateerd, wat je de perfecte kans biedt om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een heerlijk grote en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een rustig uitzicht over de parkeerhof en een handig zonnescherm. Een echte eyecatcher is de verzonken tv-opstelling met prachtig Elitis behang en het strakke, lage meubel over de gehele lengte. Dankzij de moderne airconditioning (2022) blijft de temperatuur hier altijd comfortabel. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar de grote schuifpui binnen en buiten gezellig met elkaar verbindt. Keuken: De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne opstelling bestaat uit twee rechte blokken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en een vaatwasser. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote kunststof pui die toegang geeft tot het balkon over de volledige breedte van de kamer. Een ideale tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Slaapkamer 2: De hoofdslaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Dit is een heerlijk ruime kamer met een praktische vaste kast. Slaapkamer 3: Deze sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij is dit een heerlijk lichte kamer waar met gemak een tweepersoonsbed in past. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en slim ingedeeld met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raampje zorgt hier voor een prettige, natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam, extra bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4: Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een grote vierde slaapkamer geworden. De kamer is voorzien van inbouwspots, handige knieschotten en beschikt zelfs over een eigen fonteintje. Tuin Voortuin: Een groot pluspunt van deze woning is de grote voortuin (ca. 7.50 x 6.20 meter) op het zonnige zuiden. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en ronde plantenborders. Dankzij de ligging aan de parkeerhof (alleen bestemmingsverkeer) zit je hier heerlijk rustig en beschut. De voortuin is voorzien van een zonnescherm, elektra, water en een afdakje boven de voordeur. Achtertuin: De achtertuin (ca. 10.00 x 6.20 meter) is gelegen op het noorden en is maximaal benut voor het buitenleven. Er is een grote, sfeervolle overkapping gebouwd met een lichtkoepel en ingebouwde spots. Onder deze overkapping staat momenteel een heerlijke, nieuwe jacuzzi die ter overname wordt aangeboden. Via de poort is er toegang tot het achtergelegen pleintje. Garage: De voormalige garage is momenteel opgesplitst, waarbij het voorste deel is getransformeerd tot de comfortabele overkapping. De originele, automatische roldeur aan de achterzijde zit er nog in. Het achterste gedeelte is ideaal om fietsen te plaatsen. Er is een extra groep aanwezig voor de zonnepanelen. Mocht je de voorkeur geven aan een volledige garage voor de auto of een motor, dan is de originele situatie weer te herstellen. Bijzonderheden Je woont hier in een heerlijk ruime tussenwoning aan de Van Lennepstraat met een rustige ligging aan een parkeerhof. Loop je naar de rand van het huizenblok, dan kijk je zo weids de polder in. Scholen, supermarkten, het centrum en het openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Een ideaal en duurzaam thuis voor het hele gezin! ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 17 stuks

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
161 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.