Ir directamente al contenido
Logotipo de Steef! Makelaars

Van Lennepstraat 72

2951TM Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Van Lennepstraat 72 Alblasserdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die klaar is voor de toekomst? Deze royale tussenwoning aan de Van Lennepstraat 72 in de populaire Schrijversbuurt combineert comfort met duurzaamheid. Met maar liefst 17 zonnepanelen, diverse isolatiemaatregelen, rondom kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een gloednieuwe airconditioning (2022) geniet je hier van lage energielasten en een heerlijk binnenklimaat. De woning beschikt over een grote woonkamer met schuifpui, een ruime keuken, vier slaapkamers en een unieke achtertuin met een multifunctionele overkapping. De voortuin is heerlijk ruim, ligt op het zuiden en is door de ligging erg rustig. Wij leiden je graag rond! Indeling Hal: Je stapt de woning binnen in een ruime, lange hal die helemaal doorloopt naar de keuken aan de achterzijde. Er is meer dan genoeg ruimte voor de garderobe. Direct valt de PVC-vloer op, die doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een schuifdeur met roedeverdeling bereik je de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend closet, een fonteintje, inbouwspots en elektrische ventilatie. De afwerking is wat gedateerd, wat je de perfecte kans biedt om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een heerlijk grote en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een rustig uitzicht over de parkeerhof en een handig zonnescherm. Een echte eyecatcher is de verzonken tv-opstelling met prachtig Elitis behang en het strakke, lage meubel over de gehele lengte. Dankzij de moderne airconditioning (2022) blijft de temperatuur hier altijd comfortabel. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar de grote schuifpui binnen en buiten gezellig met elkaar verbindt. Keuken: De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne opstelling bestaat uit twee rechte blokken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en een vaatwasser. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote kunststof pui die toegang geeft tot het balkon over de volledige breedte van de kamer. Een ideale tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Slaapkamer 2: De hoofdslaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Dit is een heerlijk ruime kamer met een praktische vaste kast. Slaapkamer 3: Deze sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij is dit een heerlijk lichte kamer waar met gemak een tweepersoonsbed in past. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en slim ingedeeld met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raampje zorgt hier voor een prettige, natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam, extra bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4: Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is dit een grote vierde slaapkamer geworden. De kamer is voorzien van inbouwspots, handige knieschotten en beschikt zelfs over een eigen fonteintje. Tuin Voortuin: Een groot pluspunt van deze woning is de grote voortuin (ca. 7.50 x 6.20 meter) op het zonnige zuiden. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en ronde plantenborders. Dankzij de ligging aan de parkeerhof (alleen bestemmingsverkeer) zit je hier heerlijk rustig en beschut. De voortuin is voorzien van een zonnescherm, elektra, water en een afdakje boven de voordeur. Achtertuin: De achtertuin (ca. 10.00 x 6.20 meter) is gelegen op het noorden en is maximaal benut voor het buitenleven. Er is een grote, sfeervolle overkapping gebouwd met een lichtkoepel en ingebouwde spots. Onder deze overkapping staat momenteel een heerlijke, nieuwe jacuzzi die ter overname wordt aangeboden. Via de poort is er toegang tot het achtergelegen pleintje. Garage: De voormalige garage is momenteel opgesplitst, waarbij het voorste deel is getransformeerd tot de comfortabele overkapping. De originele, automatische roldeur aan de achterzijde zit er nog in. Het achterste gedeelte is ideaal om fietsen te plaatsen. Er is een extra groep aanwezig voor de zonnepanelen. Mocht je de voorkeur geven aan een volledige garage voor de auto of een motor, dan is de originele situatie weer te herstellen. Bijzonderheden Je woont hier in een heerlijk ruime tussenwoning aan de Van Lennepstraat met een rustige ligging aan een parkeerhof. Loop je naar de rand van het huizenblok, dan kijk je zo weids de polder in. Scholen, supermarkten, het centrum en het openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Een ideaal en duurzaam thuis voor het hele gezin! ALGEMEEN Bouwjaar: 1970 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2024) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 17 stuks

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2951

Mapas de Google

Vista geográfica Alblasserdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Alblasserdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alblasserdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alblasserdam. En 2026 había 20.239 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

20.239

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

619

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alblasserdam
Año Inhabitantes
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alblasserdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

1.986

Etiqueta B

1.386

Etiqueta D

824

Etiqueta E

773

Etiqueta F

510

Etiqueta G

451

Etiqueta A+

184

Etiqueta A+++

92

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++++

11

Etiqueta A++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alblasserdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 2.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alblasserdam
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alblasserdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alblasserdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer viviendas in Alblasserdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.