Residents
20.239
Last year: 2026
Hondsdraf 14
2954NA Alblasserdam • Zuid-Holland
Available
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.738
Photo Gallery
Description
Aan de rand van Alblasserdam, nabij het UNESCO Werelderfgoed Kinderdijk, bieden wij u deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij woonerf en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Bovendien zijn diverse voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebied De Boezems op korte afstand gelegen. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie! INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De eethoek vormt een natuurlijke verbinding met de halfopen keuken, welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende bergruimte. Vanuit de tussenhal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast bereikbaar. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. In de trapkast bevindt zich de cv-opstelling (Intergas HRE, 2025). Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN: - Gelegen aan een autovrij woonerf in een kindvriendelijke omgeving - Nabij UNESCO Werelderfgoed Kinderdijk; - Bijna volledig uitgerust met kunststof kozijnen en HR++; - Energielabel A!; - Verwarming en warm water middels Intergas HRE cv-ketel (2025); - Het betreft een voormalig huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering 12 weken na overeenstemming; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper. Kortom: een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ALBLASSERDAM Alblasserdam is een sfeervol dorp in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rijke historie, die nauw verbonden is met de scheepsbouw en de nabijgelegen molens van Kinderdijk, een UNESCO Werelderfgoedlocatie. Alblasserdam combineert een historische charme met moderne voorzieningen. In het centrum van Alblasserdam vindt u naast een grote diversiteit aan winkels en een breed aanbod aan horeca. Daarnaast zijn er goede scholen, sportverenigingen en groene gebieden, zoals het recreatiegebied Lammetjeswiel. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en steden als Rotterdam en Dordrecht, biedt Alblasserdam een rustige woonomgeving met stedelijke gemakken binnen handbereik. BLOKWEER De wijk Blokweer in Alblasserdam is een groene, gezinsvriendelijke buurt en biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, sportvelden en speelplaatsen. Dit maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Blokweer heeft goede verbindingen naar het centrum van Alblasserdam en ligt dichtbij natuur- en recreatiegebieden zoals het Lammetjeswiel, waar je kunt wandelen en ontspannen. De combinatie van een praktische ligging, een prettige leefomgeving en een ruimtelijk karakter maakt Blokweer een populaire keuze onder bewoners van Alblasserdam. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
3,02%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 380 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Dam 30
2951GB Alblasserdam
€ 340.000 k.k.
€ 2.810/m²
DSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oranjestraat 6
2952AH Alblasserdam
€ 498.000 k.k.
€ 2.830/m²
GSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Van Lennepstraat 72
2951TM Alblasserdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 56
2951AC Alblasserdam
€ 329.500 k.k.
€ 4.707/m²
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
W.B. van der Veldenstraat 23
2953CW Alblasserdam
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Kreken 48
2953WK Alblasserdam
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.904/m²
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 473 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vossestaart 14
2954AE Alblasserdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 431 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Oldenbarneveltstraat 2
2953BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.189/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 4
