Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Dam 30

2951GB Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 2.810

Photo Gallery

Dam 30 Alblasserdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de Dam betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: winkels, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Deze bovenwoning uit 1941 is door de jaren heen qua ruimte volledig intact gebleven, maar de afwerking is aan vernieuwing toe. Dit bied je de kans om de woning volledig naar eigen inzicht te transformeren tot een modern en luxueus appartement. De basis is met een nieuwe Cv-ketel en grotendeels dubbel glas al aanwezig. Of je nu droomt van een riante woonkeuken of meerdere ruime slaapkamers; de meters zijn er om het helemaal naar wens in te richten! Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats. Indeling Begane grond: De eigen entree bevindt zich aan de zijkant in de steeg. Bij binnenkomst op straatniveau vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop: De overloop met praktische garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een zwevend closet, klein raam en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is verdeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer, gescheiden door een glazen tussendeur. De voorkamer is zeer royaal en beschikt over karakteristieke glas-in-loodramen aan de zijkant. De achterkamer is ideaal als eetkamer en geeft via een schuifpui (voorzien van rolluik) toegang tot het dakterras. Keuken: De keuken bevindt zich in de aanbouw. Hoewel de opstelling gedateerd is, is de ruimte door het grote raam erg licht. Er is een ingebouwde buffetkast aanwezig en achter de keuken tref je nog een extra kamer met raam die uitstekend kan dienen als bijkeuken of werkruimte. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap en een koelkast. Tweede verdieping Overloop: Dankzij het zijraam is dit een lichte ruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. Slaapkamer 1: Een zeer ruime kamer aan de achterzijde, vergroot door een dakkapel. Slaapkamer 2: Een prima slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3: De grootste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en een eigen wastafel. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel, inbouwspots en een designradiator. Een ideale ruimte om een moderne sanitaire voorziening te realiseren. Door het dakraam valt er voldoende licht naar binnen. Overige verdiepingen Overloop: Op de overloop tref je de opstelplaats voor de Cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine aan. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een extra kamer in de nok van de woning, voorzien van een dakraam. Perfect als extra logeerkamer of bergruimte. Balkon Dakterras: Hoewel je geen tuin hebt, geniet je op het dakterras volop van de buitenlucht. Door de ligging op het westen kun je hier tot laat in de avond van de zon genieten. Parkeren: Een uniek voordeel van deze woning is de beschikking over een eigen parkeerplaats op de achtergelegen, afgesloten binnenplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje in het drukke centrum! Bijzonderheden Deze woning aan de Dam heeft een unieke ligging midden in het pittoreske centrum van Alblasserdam. Het behoort tot een van de oudste straten van het dorp. Veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden, zoals het winkelcentrum, een basisschool, bibliotheek en uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1941 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

3,02%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.