Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Nedersassen 8

2951EK Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Nedersassen 8 Alblasserdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 4-kamer maisonnette ligt midden in het gezellige centrum. Recent is de maisonnette rondom geschilderd en zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de slaapverdieping, compleet met horren en HR++ glas voor goede isolatie. Twee airco’s zorgen voor extra comfort. De lichte woonkamer biedt uitzicht op het centrum en de kerktoren. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met een walk-in-closet en toegang tot een klein overdekt balkon. De badkamer is ruim, met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en meer. Geniet van het grote, zonnige terras op het zuidwesten, compleet met elektra, wateraansluiting en zonnescherm. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden maisonnette met veel ruimte, midden in het centrum, is dit de ideale woning! Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Vanuit de hal loopt de nette plavuizenvloer naadloos door in de woonkamer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte heeft een prettig formaat en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op de kerktoren en het winkelcentrum. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er zowel airconditioning als een infraroodpaneel aanwezig. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek en andere grote meubels. De eethoek kan praktisch geplaatst worden dicht bij de keuken. De mahoniehouten trap vormt een stijlvolle verbinding met de bovenverdieping, waar zich de slaapvertrekken en badkamer bevinden. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een gestuukt plafond. Terras: Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, op het zuidwesten gelegen terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier vrijwel de hele dag zonnig. Het terras is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een gevelbrede knikarm zonnescherm voor de warme dagen. Met voldoende ruimte voor een grote tuinset is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie iets te drinken. Het uitzicht op het winkelend publiek en de levendige omgeving geeft het terras een gezellige, stadse sfeer. Midden in het centrum, maar toch je eigen zonnige plek. Keuken: De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote raam met uitzicht op de andere kant van het Makado-centrum is er veel natuurlijk licht. Voor extra comfort is het raam voorzien van een screen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle en praktische verlichting. De vele boven- en onderkasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Ideaal voor het opbergen van al je zomer- en winterkleding, dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van horren en recent geplaatste kunststof kozijnen (ca. één jaar oud). Dit maakt de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar draagt ook bij aan een goede isolatie en wooncomfort. Slaapkamer 2: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Hoewel er momenteel een eenpersoonsbed staat, is de kamer moeiteloos groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast blijft er dan nog steeds voldoende plek over voor bijvoorbeeld een bureau, kledingkast of een comfortabele leeshoek. Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is van alle gemakken voorzien. De kamer beschikt over rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Via een stijlvolle toog bereik je de walk-in-closet, die op zijn beurt toegang biedt tot een klein overdekt balkon. Ideaal als praktische plek om bijvoorbeeld je was te drogen. Badkamer: De ruime, inpandige badkamer is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, goed ingedeelde ruimte met meer dan voldoende bewegingsvrijheid. Wasruimte: De separate wasruimte is praktisch ingericht en ideaal voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor het opbergen van wasspullen en een strijkplank. In deze ruimte bevindt zich ook de Cv-ketel, netjes opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin Schuur: Grote, inpandige berging, direct bij de hoofdentree, voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en voor opslag. Bijzonderheden De Nedersassen is een verzorgd appartementencomplex, super centraal gelegen in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals winkelcentrum het Makado, basisscholen, het gemeentehuis, de haven en verschillende uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.