Residents
20.239
Last year: 2026
Reederijstraat 22
2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland
Sold
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 4.375
Photo Gallery
Description
Zoek je een woning waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? Dan is deze charmante jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met aanbouw, een prachtige open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met mogelijkheden voor extra woonruimte. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het noorden, voorzien van een gezellige overkapping. Comfort en gemak zijn volop aanwezig, met onder andere vloerverwarming in de aanbouw, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de pittoreske Oude Torenwijk, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en een praktische ligging. Indeling Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de woning in een sfeervolle en verzorgde hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd en zorgt de lichtkoepel voor een prettige inval van daglicht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de aanbouw loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. In de aanbouw bevindt zich tevens een handige inbouwgarderobekast bij het toilet. Keuken: De open keuken van Huisman is gelegen in de aanbouw en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook en bak je met plezier! Het charmante hoekje met wandplanken leent zich perfect voor een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er ruimte om twee barkrukken aan het eiland te plaatsen voor een informeel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een fijne, functionele toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht als royale master bedroom. De kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een inbouwkast en airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Een keurig nette en fijne ruimte om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt over goed onderhouden houten kozijnen met vernieuwde beglazing. Badkamer: De ruime badkamer is in 2023 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle, warme kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een modern meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Vliering: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een vaste trap en eventueel een nokverhoging, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 4,90 x 4,50 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, ideaal om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een speelse indeling met een smaller gedeelte van circa 6,00 x 2,20 meter en een breder gedeelte van circa 4,50 x 4,20 meter. De tuin beschikt over een gezellige overkapping waar je kunt genieten van knusse avonden, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom. Schuur: De vrijstaande stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming, Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (2023). De ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden De Reederijstraat is gelegen in de geliefde Oude Torenwijk, een pittoreske en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je diverse praktische voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en goede uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door meerdere speelgelegenheden en groene zones, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) + vloerverwarming gedeeltelijk (aanbouw begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 369 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 35,7KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-01-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kamgras 21
2954AB Alblasserdam
€ 345.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Treubstraat 23
2953AR Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
