Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Wilde Woutstraat 10

2951VV Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Wilde Woutstraat 10 Alblasserdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een dakopbouw en negen zonnepanelen. De lichte woonkamer met karakteristieke toog biedt een ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en Sunshower. De tweede verdieping is vergroot middels een dakopbouw en biedt ruimte voor de wasapparatuur. De achtertuin met houten schuur is bereikbaar via een achterom en de voortuin ligt gunstig op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene omgeving. Je woont hier rustig en centraal met het winkelcentrum Makado op loopafstand. Diverse scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de knusse sfeer van deze hal waar voldoende ruimte is voor je garderobe. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de lichte woonkamer. De ruimte is afgewerkt met houten panelen, een spuitwerkplafond en vloerbedekking op de vloer. Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. Je vindt hier ook de cv-ketel, die keurig is weggewerkt achter karakteristieke louvredeuren. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. Woonkamer: De lichte woonkamer biedt een prettige verdeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Dankzij de karakteristieke toog sta je altijd in verbinding met de aangrenzende keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De praktische trapkast bied je de nodige extra opbergruimte voor je voorraad. Aan de voorzijde geniet je van extra privacy en isolatie dankzij het geplaatste rolluik. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. Keuken: De keuken staat in een deels open verbinding met de woonkamer. Het rechte keukenblok is van alle gemakken voorzien met een oven-magnetroncombinatie, een 5-pitsgastel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en kokend-waterkraan. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens zomerse dagen. Ook bereik je vanuit de keuken de toiletruimte. De ruimte is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerkplafond, gestuukte wanden en een laminaatvloer, die mooi doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je deze lichte slaapkamer, waar je elke ochtend geniet van een vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. De kamer is praktisch ingericht met een vaste inbouwkast, ideaal om je garderobe in op te bergen. De ramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als royale walk-in-closet, maar is ook uitstekend in te richten als volwaardige slaap- of werkkamer. Je vindt hier voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Badkamer: In deze badkamer is elke meter slim benut, waardoor je hier geniet van volop comfort. Je beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk ligbad om in te ontspannen na een lange dag. De aanwezige Sunshower met uv- en infraroodfunctie zorgt daarbij voor een extra vleugje luxe in je dagelijkse routine. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een moderne designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en een goede ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping Slaapkamer 3: Door de geplaatste dakopbouw is op de tweede verdieping een royale extra kamer ontstaan. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Ook de omvormer voor de zonnepanelen is hier geplaatst. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond met glasvliesbehang. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,2 x 4,6 m) is gunstig gelegen op het zuidwesten. Een trappetje geeft toegang tot de voordeur. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met bestrating. De tuin is verder aangekleed met een gezellig bankje en bloembakken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,6 x 2,6 m) is gelegen op het noordoosten en is gemakkelijk bereikbaar via een eigen achterom. Door het leuke afstapje naar het terrasgedeelte ontstaat er een speelse indeling waar je een gezellige zithoek kunt creëren. De tuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Schuur: Aan de woning grenst een houten gepotdekselde schuur. Deze schuur is voorzien van elektra. Dit is een ideale plek om je fietsen en gereedschap in op te bergen. Bijzonderheden De Wilde Woutstraat ligt in een sfeervolle straat in het centrum van Alblasserdam, met winkelcentrum 'Makado' en andere praktische voorzieningen op een steenworp afstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speelgelegenheden, een bibliotheek, bushaltes en uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
96 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
30-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.