Jump to content
Logo of De Makelares

Cornelis Pronklaan 23

1816NK Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Beverwijk

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Cornelis Pronklaan 23 Alkmaar
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Zonovergoten, geheel gemoderniseerd 3- kamerappartement op de bovenste woonlaag van het complex en met 2 balkons! Cornelis Pronklaan 23 te Alkmaar. Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex, met een vrij uitzicht over de wijk en een fantastische hoeveelheid daglicht mogen wij nu dit fijne appartement te koop aanbieden! Het bezit twee balkons, zodat u zowel in de ochtend in het opkomende zonnetje kunt zitten als in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen! Op een steenworp afstand vinden we het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. U vindt er twee supermarkten, een ambachtelijke bakker en keurslager, de apotheek en nog veel meer! Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook theater De Vest, het filmhuis, Podium Victorie en de grote Vue bioscoop bereikt u binnen enkele fietsminuten. Met de auto rijdt u in een handomdraai op de A9 richting Amsterdam. Hier echter woont u op een gezellige locatie met een vrij uitzicht! Op de begane grond komen we binnen in de afgesloten entree, waar u de brievenbussen vindt. Ook is hier de deur die leidt naar de bergingen op de begane grond, geen gedoe dus met fietsen die een trapje op moeten! Indeling appartement: Het appartement is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren stevig onder handen genomen. De vloeren van de hele woning zijn afgewerkt met een fraaie brede planken laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk, de radiatoren zijn allen vernieuwd, de gevels van de woonkamer en de kleinste slaapkamer zijn van binnenuit geïsoleerd, de laatste enkele ruiten zijn vervangen door isolerende beglazing en de CV-leidingen zijn netjes weggewerkt. We komen binnen in de entree, waar we de meterkast ten behoeve van de elektra vinden (5 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). De in 2022 luxe betegelde toiletruimte bereikt u vanuit de entree, deze is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Naast de toiletruimte vinden we een vaste kast, waarin de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel zijn aangebracht. Vervolgens lopen we door naar de riante doorzon woonkamer (afmetingen: circa 9,73 x 3,73 meter), waar een fraaie zwarte deur met ruiten ons toegang geeft.. Een werkelijk zonovergoten ruimte dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel en prima ventilatiemogelijkheden dankzij de grote draai-/kiepramen aan beide zijden! Indien u een derde slaapkamer wenst bestaat de mogelijkheid om de woonkamer weer terug te brengen in de oude staat: een tussenwand is snel geplaatst. Vanuit de entree bereiken we de keukenruimte (afmetingen: circa 3,11 x 1,91 meter). Deze is in 2022 richting de entree open gemaakt, waardoor een prettige ruimtebeleving is ontstaan. Een deur geeft toegang tot het balkon. De ruimte is in 2022 ingericht met een nieuwe rechte keukenopstelling, afgewerkt met matwitte fronten en een antracietgrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in zwarte schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de hoge bovenkasten en de praktische ladenblokken vindt u veel bergruimte, bovendien zijn er extra stopcontacten aangebracht. Vanuit de keuken loopt u door naar de in 2022 luxe betegelde badkamer, deze is voorzien van vloerverwarming en elektrische ventilatie. Ook vindt u een hoog geplaatst raam dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 2 praktische bergladen en een dubbele kraan. Er boven is een grote ronde spiegel aangebracht met ingebouwde verlichting en spiegelverwarming. De ruimte wordt extra verwarmd met een designradiator. Terug naar de entree vinden we toegang tot de grootste slaapkamer (afmetingen: circa 3,73 x 3,11 meter), die is voorzien van een deur naar het ruime terras. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,0 x 2,28 meter) ligt direct naast deze slaapkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de entree. Op de begane grond vinden we de eigen afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 2,2 x 1,84 meter), die is voorzien van verlichting. Bijzonderheden: * Het appartement is in 2022 vrijwel geheel opnieuw afgewerkt. * Servicekosten bedragen € 193,02 per maand. * Professionele Vereniging van Eigenaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
01-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.