Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Cornelis Pronklaan 23

1816NK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Cornelis Pronklaan 23 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonovergoten, geheel gemoderniseerd 3- kamerappartement op de bovenste woonlaag van het complex en met 2 balkons! Cornelis Pronklaan 23 te Alkmaar. Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex, met een vrij uitzicht over de wijk en een fantastische hoeveelheid daglicht mogen wij nu dit fijne appartement te koop aanbieden! Het bezit twee balkons, zodat u zowel in de ochtend in het opkomende zonnetje kunt zitten als in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen! Op een steenworp afstand vinden we het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. U vindt er twee supermarkten, een ambachtelijke bakker en keurslager, de apotheek en nog veel meer! Op de fiets bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook theater De Vest, het filmhuis, Podium Victorie en de grote Vue bioscoop bereikt u binnen enkele fietsminuten. Met de auto rijdt u in een handomdraai op de A9 richting Amsterdam. Hier echter woont u op een gezellige locatie met een vrij uitzicht! Op de begane grond komen we binnen in de afgesloten entree, waar u de brievenbussen vindt. Ook is hier de deur die leidt naar de bergingen op de begane grond, geen gedoe dus met fietsen die een trapje op moeten! Indeling appartement: Het appartement is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren stevig onder handen genomen. De vloeren van de hele woning zijn afgewerkt met een fraaie brede planken laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk, de radiatoren zijn allen vernieuwd, de gevels van de woonkamer en de kleinste slaapkamer zijn van binnenuit geïsoleerd, de laatste enkele ruiten zijn vervangen door isolerende beglazing en de CV-leidingen zijn netjes weggewerkt. We komen binnen in de entree, waar we de meterkast ten behoeve van de elektra vinden (5 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). De in 2022 luxe betegelde toiletruimte bereikt u vanuit de entree, deze is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Naast de toiletruimte vinden we een vaste kast, waarin de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel zijn aangebracht. Vervolgens lopen we door naar de riante doorzon woonkamer (afmetingen: circa 9,73 x 3,73 meter), waar een fraaie zwarte deur met ruiten ons toegang geeft.. Een werkelijk zonovergoten ruimte dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel en prima ventilatiemogelijkheden dankzij de grote draai-/kiepramen aan beide zijden! Indien u een derde slaapkamer wenst bestaat de mogelijkheid om de woonkamer weer terug te brengen in de oude staat: een tussenwand is snel geplaatst. Vanuit de entree bereiken we de keukenruimte (afmetingen: circa 3,11 x 1,91 meter). Deze is in 2022 richting de entree open gemaakt, waardoor een prettige ruimtebeleving is ontstaan. Een deur geeft toegang tot het balkon. De ruimte is in 2022 ingericht met een nieuwe rechte keukenopstelling, afgewerkt met matwitte fronten en een antracietgrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in zwarte schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de hoge bovenkasten en de praktische ladenblokken vindt u veel bergruimte, bovendien zijn er extra stopcontacten aangebracht. Vanuit de keuken loopt u door naar de in 2022 luxe betegelde badkamer, deze is voorzien van vloerverwarming en elektrische ventilatie. Ook vindt u een hoog geplaatst raam dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 2 praktische bergladen en een dubbele kraan. Er boven is een grote ronde spiegel aangebracht met ingebouwde verlichting en spiegelverwarming. De ruimte wordt extra verwarmd met een designradiator. Terug naar de entree vinden we toegang tot de grootste slaapkamer (afmetingen: circa 3,73 x 3,11 meter), die is voorzien van een deur naar het ruime terras. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,0 x 2,28 meter) ligt direct naast deze slaapkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de entree. Op de begane grond vinden we de eigen afsluitbare bergruimte (afmetingen: circa 2,2 x 1,84 meter), die is voorzien van verlichting. Bijzonderheden: * Het appartement is in 2022 vrijwel geheel opnieuw afgewerkt. * Servicekosten bedragen € 193,02 per maand. * Professionele Vereniging van Eigenaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Atag' (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.