Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Jan van Eyckstraat 35

1816DA Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Jan van Eyckstraat 35 Alkmaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime DRIVE-IN WONING met inpandige GARAGE en zonnige tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. De woning is zodanig verduurzaamd dat deze geheel ENERGIENEUTRAAL en zeer lage stookkosten heeft. Op de begane grond is er een ruime garage (8,35 x 3,22) met elektrische garagedeur, een opslagruimte en een bijkeuken/berging. De garage zou eventueel ook heel goed gebruikt kunnen worden als werkruimte/atelier of kantoor/praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige woonwijk waar momenteel de straatinrichting wordt vernieuwd. Er is veel parkeerruimte en voor de boodschappen is winkelcentrum De Hoef op korte afstand bereikbaar. Ook zijn de gezellige binnenstad en het NS-Station niet ver gelegen. Parkeren kan op de eigen oprit met twee auto’s en in de straat is er veel gratis parkeerruimte. Indeling Begane grond Entree via de garagedeur. Een trap biedt toegang tot de voordeur op de eerste verdieping. De garage heeft een lengte van maar liefst 8,35 meter en is van binnen compleet afgewerkt en geschilderd. Naast de garage zijn er twee vertrekken die als berging of wasruimte kunnen dienen. Vanaf de begane grond is de eerste verdieping binnendoor bereikbaar. 1e verdieping Op de eerste verdieping is de hoofdentree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een onderhoudsarme PVC vloer. De open keuken heeft een ruime U-vormige keuken (Siematic) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken staat een grote losse koel/vriescombinatie. De ruime en zonnige woonkamer heeft leuk uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een aluminium schuifpui die toegang geeft tot het verbrede terras met hardhouten vlonders. Hier kun je ‘s middags tot aan het einde van de dag heerlijk zitten! Er is een elektrisch zonnescherm. Via een trap is de tuin bereikbaar. In de tuin staat over de gehele breedte een houten overkapping annex berging. Hierdoor is er optimale privacy in de tuin gecreëerd. 2e verdieping De tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een grote douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De badkamer is v.v. twee design radiatoren die uw handdoeken heerlijk verwarmen. De (berg)zolder van het pand is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar 1970. Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2. Overige inpandige ruimte: 27 m2. Externe bergruimte 10 m2. Perceel 122 m2. -Verwarming middels een warmtepomp en vloerverwarming op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn voor de verwarming convectoren in de achterste slaapkamers aangesloten op de warmtepomp. Tevens is de woonkamer voorzien van een stylish model airco voor koelen of verwarmen (Daikin). In de woonkamer is er als back up een infrarood paneel aan het plafond. -De slaapkamer voor is voorzien van een vloermodel airconditioning die gebruikt kan worden voor verwarming in de winter en koelen in de zomer. -De warmtepomp is een combi uitvoering met een 230 liter RVS-boiler (Daikin). -In serie met de 230 liter boiler hangt onder de trap een 120 liter elektrische boiler (Stiebel Eltron) op krachtstroom. Hierdoor staat er een grote hoeveelheid warm water ter beschikking en kan er meer dan genoeg warmwater getapt worden. De boiler is geheel onderhoudsvrij. -Alle ramen zijn voorzien van tripleglas met zeer goede (geluids- en warmte) isolatie; -Zonnepanelen geplaatst in 2021 (24 stuks); -De gehele groepenkast is aangepast naar de huidige maatstaven en voorzien van 3 fase stroom; -Het betreft een keurige, instapklare woning met zeer lage stookkosten (slechts € 50,- per maand); Het betreft een instapklare en duurzame woning met veel mogelijkheden: ideaal voor wie aan huis wil werken, een praktische hobbyruimte zoekt, of gewoon comfortabel en toekomstgericht wil wonen! Aanvaarding: in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
122 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.