Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Waterlaan 11

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Makelares

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Waterlaan 11 Alkmaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én uitzicht in deze prachtige stadsvilla! Op een geweldige locatie aan de rand van het centrum van Alkmaar vindt u deze moderne, energiezuinige stadsvilla met energielabel A, vier woonlagen, twee zonnige dakterrassen en een inpandige garage. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook slim is ingedeeld en volledig klaar is voor de toekomst. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een WTW-installatie én airconditioning op iedere verdieping, zo woont u hier het hele jaar door heerlijk comfortabel. De ligging is ideaal: rustig, maar op steenworp afstand van het bruisende stadshart, winkels, horeca, station en de uitvalswegen. Voor een ieder die de stad niet wil missen en toch houdt van groen, water en rust is dit de ideale locatie. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de ruime inpandige garage van ca. 37 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, van het parkeren van meerdere voertuigen tot het inrichten van een hobby- of werkruimte. Verder vindt u hier ook nog een grote berging, ca. 11 m². Eerste verdieping: Hier bevindt zich het woongedeelte met een royale ca. 44 m² grote woonkamer, er ligt een zeer fraaie Kambala parketvloer, er is veel lichtinval en u heeft via het balkon toegang tot het eerste zonnige dakterras op het zuidwesten. Het balkon en dakterras meten totaal ca. 14 m². De moderne open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker kraan, close in boiler, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met groot vriesvak en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee ca. 14 m² en 17 m² grote slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van vijf handige vaste kasten. Er is een separaat toilet en de ca. 5 m² grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de airco op elke woonlaag slaapt u hier zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt toegang tot het tweede ca. 14 m² grote dakterras, eveneens met ligging op het zuidwesten, waar u de middag- en avondzon optimaal kunt benutten. Een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een drankje met uitzicht over de stad. Hier zijn ook nog twee ca. 5 m² en 21 m² grote slaapkamers en een wasruimte met opstelling voor de cv ketel en WTW installatie. De grootste slaapkamer is voorzien van een pantry met spoelbak en koelkast. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Vier woonlagen met een praktische indeling en airco; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten; - WTW-installatie voor optimale ventilatie; - Inpandige garage van maar liefst ca. 48 m²; - Eigen parkeerplek aanwezig; - Afgesloten binnenterrein; - Rustige ligging, maar dicht bij het centrum van Alkmaar; - Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 90 ,= per jaar. Dit bedrag wordt besteed aan het onderhoud van het binnenplein. Het geeft de nieuwe eigenaar recht op gebruik van 1 van de parkeerplaatsen (voor gebruik door de bezoekers/visite) indien beschikbaar; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
74 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.