Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Waterlaan 11

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Makelares

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.860

Galería de fotos

Waterlaan 11 Alkmaar
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én uitzicht in deze prachtige stadsvilla! Op een geweldige locatie aan de rand van het centrum van Alkmaar vindt u deze moderne, energiezuinige stadsvilla met energielabel A, vier woonlagen, twee zonnige dakterrassen en een inpandige garage. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook slim is ingedeeld en volledig klaar is voor de toekomst. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een WTW-installatie én airconditioning op iedere verdieping, zo woont u hier het hele jaar door heerlijk comfortabel. De ligging is ideaal: rustig, maar op steenworp afstand van het bruisende stadshart, winkels, horeca, station en de uitvalswegen. Voor een ieder die de stad niet wil missen en toch houdt van groen, water en rust is dit de ideale locatie. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de ruime inpandige garage van ca. 37 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, van het parkeren van meerdere voertuigen tot het inrichten van een hobby- of werkruimte. Verder vindt u hier ook nog een grote berging, ca. 11 m². Eerste verdieping: Hier bevindt zich het woongedeelte met een royale ca. 44 m² grote woonkamer, er ligt een zeer fraaie Kambala parketvloer, er is veel lichtinval en u heeft via het balkon toegang tot het eerste zonnige dakterras op het zuidwesten. Het balkon en dakterras meten totaal ca. 14 m². De moderne open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker kraan, close in boiler, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met groot vriesvak en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee ca. 14 m² en 17 m² grote slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van vijf handige vaste kasten. Er is een separaat toilet en de ca. 5 m² grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de airco op elke woonlaag slaapt u hier zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt toegang tot het tweede ca. 14 m² grote dakterras, eveneens met ligging op het zuidwesten, waar u de middag- en avondzon optimaal kunt benutten. Een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een drankje met uitzicht over de stad. Hier zijn ook nog twee ca. 5 m² en 21 m² grote slaapkamers en een wasruimte met opstelling voor de cv ketel en WTW installatie. De grootste slaapkamer is voorzien van een pantry met spoelbak en koelkast. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Vier woonlagen met een praktische indeling en airco; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten; - WTW-installatie voor optimale ventilatie; - Inpandige garage van maar liefst ca. 48 m²; - Eigen parkeerplek aanwezig; - Afgesloten binnenterrein; - Rustige ligging, maar dicht bij het centrum van Alkmaar; - Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 90 ,= per jaar. Dit bedrag wordt besteed aan het onderhoud van het binnenplein. Het geeft de nieuwe eigenaar recht op gebruik van 1 van de parkeerplaatsen (voor gebruik door de bezoekers/visite) indien beschikbaar; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1815

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.