Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Bornerbroeksestraat 176

7606BP Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 2.691

Photo Gallery

Bornerbroeksestraat 176 Almelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning aan de Bornerbroeksestraat 176 in Almelo! Op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning? Dan is Bornerbroeksestraat 176 in Almelo absoluut een bezichtiging waard. Deze leuke twee-onder-een-kapwoning heeft een fijne indeling, drie slaapkamers en extra comfort dankzij vloerverwarming in de woonkamer en eetkamer én airconditioning op de eerste verdieping. De lichte leefruimte, balkon aan de voor- en achterzijde en de multifunctionele tuinkamer maken dit een heerlijk huis voor starters of alleenstaanden die net wat meer ruimte willen. Gelegen op een praktische locatie met winkels en voorzieningen in de buurt is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Interesse? Plan snel een bezichtiging in. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en eetkamer. De sfeervolle leefruimte is voorzien van een erker aan de voorzijde en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang naar de achterzijde. Vanuit de keuken bereik je de hal met badkamer en een apart toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens warme dagen. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een tuinkamer met aansluitend een berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 102m2 - Inhoud: 361m3 - Perceel: 175m2 - Energielabel: E BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle jaren '30 woning - Vloerverwarming in woonkamer en eetkamer - Airconditioning aanwezig - Badkamer op begane grond Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
175 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7606

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.