Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Bornerbroeksestraat 366

7609PH Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Bornerbroeksestraat 366 Almelo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een prachtige landelijke omgeving midden in de woonwijk? Dan is dit uw kans! Aan de Bornerbroeksestraat 366 in Almelo vindt u een unieke woonboerderij op een prachtige kavel van maar liefst 2.465 m². Het oorspronkelijke huis dateert uit 1950 en werd in 1980 én 2014 grondig gerenoveerd, de schuur gelegen op het erf dateert uit 1920! Met een royale woonoppervlakte van 215 m², een extra zolder van 75 m² en de mogelijkheid om zowel op de begane grond als op de verdieping te slapen en baden, is deze woning geschikt voor iedere levensfase. De recente toevoegingen, zoals HR++ beglazing, een Intergas HR CV-ketel uit 2015 en maar liefst 19 zonnepanelen (2023), maken dit huis bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Het perceel van maar liefst 2.465 m² laat u optimaal genieten van de rust en ruimte die zo kenmerkend zijn voor landelijk wonen. Rondom de woning ligt een prachtige tuin van ca. 1.800 m² met ultieme privacy en een heerlijk rustig gevoel. Daarnaast beschikt u over een dubbele externe berging van 210 m² (grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Alles ademt de vrijheid van buitenleven, terwijl u toch midden in een woonwijk verblijft. Deze woonboerderij sluit bovendien prachtig aan bij het programma Woeste Grond, dat de waarde van erfgoed, ruimte en natuur benadrukt in combinatie met eigentijds comfort en duurzaamheid. Het is een woning die niet alleen functioneel is, maar vooral een levensstijl weerspiegelt: royaal, duurzaam en harmonieus in balans met de natuur. Vrijstaand wonen in een groene, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen – hier komt het beste van twee werelden samen. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, centrale hal naar ruime woonkamer voorzien van houtkachel en direct in verbinding met de tuin. Achterkamer met aansluitende opkamer voor extra ruimte voor kantoor en/of werkplekken. Grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de ruime serre. Toilet voorzien van hangcloset en hal naar drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en één voorzien van een inloopkast. Badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Ruime zolder van ruim 75 m² welke vrij in te delen is. Buitenruimte: Grote schuur/stal van ca. 140 m² en een kapschuur van ca. 70 m²,  ideaal voor hobby’s, opslag of zelfs een kleinschalige bedrijfsactiviteit aan huis. Buiten de heerlijke serre om is het terras van ruim 100 m² voorzien van keramische tegels. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 215 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 210 m²; - Perceeloppervlakte: 2.465 m²; - Inhoud: 1.088 m³; - Definitief energielabel C: - Verwarming middels Intergas HR cv-ketel (2015); - Gelegen in de geliefde wijk Nijrees; - 19 Zonnepanelen geplaatst (2023); - Optimale privacy; - Enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A35. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
2465 m²
Content
1088 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.