Jump to content
Logo of Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Flevoplantsoen 23

7607LW Almelo • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.072

Photo Gallery

Flevoplantsoen 23 Almelo
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen aan het Flevoplantsoen in Almelo Aan het Flevoplantsoen 23 in Almelo staat deze twee-onder-een-kapwoning die wat liefde en aandacht verdient, maar wél een fantastische basis en ruime indeling biedt. Perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen, staat deze woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een eigen carport is dit een ideaal familiehuis. De woning heeft energielabel C en beschikt over 6 zonnepanelen. Het Flevoplantsoen is een rustige straat, direct achter de Schipbeekstraat en de Hofkampstraat. Hier rijdt geen doorgaand verkeer, dus het is er vrij rustig. Vanuit de woning kun je via een voetpad richting de Hofkampstraat lopen en ben je zo in het centrum. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt, de Gravenallee en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de houten vloeren op. De woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige doorzonindeling. Grote schuifdeuren leiden u zo naar de diepe achtertuin. De dichte, eenvoudige maar functionele keuken is uitgerust met een ijskast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een balkon, die uitkijkt op de groene achtertuin. De badkamer heeft een hangtoilet, douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolder is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Buitenruimte De woning beschikt over een riante achtertuin, perfect voor speelruimte, tuinliefhebbers of gezellige zomerdagen. De voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling. Bovendien is er een carport op de oprit en een aangebouwde stenen berging in de achtertuin voor extra opslag. De CV ketel is in deze berging te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 295.000,-- kk. - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte ca. 105m2 - Perceeloppervlakte ca. 225m2 - Houten vloer op de begane grond - Energielabel C - Voorzien van 6 zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, speelvoorzieningen en groen Maak een afspraak! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak of stuur een mail naar Tel: 0546-898998. Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
229 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.