Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Kloosterweg 6

7602PM Almelo • Overijssel

Sold

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Kloosterweg 6 Almelo
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een unieke bosrijke locatie – Kloosterweg 6, Almelo Op een van de meest idyllische en tegelijk strategisch gelegen plekken van Almelo, verscholen tussen majestueuze bomen en rustgevende natuur, staat dit volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte landhuis op een perceel van maar liefst 16.100 m². Een woonomgeving waar luxe, privacy en natuurlijke sereniteit samenkomen – op korte afstand van de stad, maar met de fazanten en reeën letterlijk in de achtertuin. Dit royale landhuis (bouwjaar 1975) is in de afgelopen jaren met veel aandacht, vakmanschap en gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor een woning is ontstaan die zowel tijdloos als eigentijds voelt. Met een woonoppervlakte van 360 m², een inhoud van 1.665 m³ en diverse multifunctionele ruimtes biedt het geheel een uitzonderlijk wooncomfort voor gezinnen, levensgenieters en thuiswerkers. Indrukwekkende eerste indruk Een statige, met poort afgesloten oprit leidt naar het landhuis en het royale bijgebouw. De prachtige zichtlijnen, zowel naar de woning als over de uitgestrekte tuin, geven direct een gevoel van luxe en rust. De volwassen bomen, het gazon en de natuurlijke borders vormen samen een schitterend groen decor dat het hele jaar door verrast. Wonen met klasse Het landhuis ademt kwaliteit en stijl. De hoogwaardige afwerking is in iedere ruimte terug te zien: van de maatwerkdetails tot de harmonieuze materiaalkeuze. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in het licht en genieten de leefruimtes van indrukwekkende uitzichten op de omliggende natuur. Met vier badkamers en diverse riante slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of gasten. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit om te werken, ontspannen en samen te zijn op een manier die past bij uw levensstijl. Bijgebouw met garage én gastenverblijf Het separate bijgebouw is een volwaardige toevoeging aan het geheel. Naast een ruime inpandige garage beschikt het over een volledig uitgerust gastenverblijf – ideaal voor logees, oudere kinderen, au pair of als rustige thuiswerkplek. Buitenleven in optima forma Het perceel van ruim 1,6 hectare biedt ongekend veel mogelijkheden. Van ontspannen op het terras en spelen op het gazon tot wandelen door het eigen stukje bos. De kapschuur met ruimte voor meerdere auto’s, de ruime oprit en het groene karakter van het terrein maken het geheel compleet. De ligging is perfect: rustig en bosrijk aan het einde van een doodlopende landweg en met volop privacy, zeer kindvriendelijk door de dichte nabijheid van scholen, tevens ook dichtbij de voorzieningen van Almelo en uitvalswegen. De unieke combinatie van natuur en bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijke locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Perceelgrootte: 16.100 m²; - Woonoppervlakte: 360 m²; - Inhoud: 1.665 m³; - Bijgebouw met inpandige garage en volwaardig gastenverblijf; - Totaal vier badkamers; - Grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren; - Geheel in stijl afgewerkt; - Hoogwaardige afwerking; - Ruime oprit met poort; - Kapschuur voor diverse auto's; - Fraaie zichtlijnen vanuit huis en in de tuin; - Bosrijke én kindvriendelijke ligging; - Unieke ligging nabij de stad maar met fazanten en reeën in eigen tuin! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,04%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
16100 m²
Content
1665 m³
Other enclosed space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.