Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Achterwerf 38

1357BH Almere • Flevoland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Achterwerf 38 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Hoekappartement op de begane grond met voor- en achtertuin. Ideaal voor klusser In de gewilde wijk De Werven in Almere Haven staat dit hoekappartement op de begane grond met voor- en achtertuin en een praktische berging in de zijtuin. Het appartement is ideaal voor degene die zijn handen uit de mouwen wil steken en een woning naar eigen smaak wil afwerken. ________________________________________ Kenmerken • Hoekappartement op de begane grond met voor- en achtertuin • Entreehal, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Keuken met aluminium schuifpui naar de zijtuin • Woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde (raam voorzijde van kunststof) • Voordeur in de hal uitgevoerd in kunststof • Slaapkamer toegankelijk vanuit de woonkamer, met deur naar de achtertuin • Rolluiken aanwezig aan de voorzijde • Berging in de zijtuin naast het appartement • Rustige ligging aan de rand van de wijk De Werven • Ideaal voor de klusser of doe-het-zelver • Achtertuin bescheiden en in slechte staat, biedt mogelijkheden voor herinrichting • Momenteel geen actieve VvE ________________________________________ Omgeving en wijk Het appartement ligt aan de rand van de wijk De Werven, in een rustige groene straat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: het winkelcentrum, de havenkom en de jachthaven zijn op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Indeling Entree en hal Via de entreehal bereikt u het appartement en de overige ruimtes. De voordeur in de hal is van kunststof, wat zorgt voor onderhoudsvriendelijkheid en een nette uitstraling. Keuken De keuken beschikt over een aluminium schuifpui naar de zijtuin, wat zorgt voor lichtinval, ventilatie en direct tuincontact. Woonkamer De woonkamer is tuingericht en beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij het raam aan de voorzijde van kunststof is uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bescheiden achtertuin, die momenteel in slechte staat verkeert en ideaal is voor de klusser die deze naar eigen wens wil inrichten. Slaapkamer De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een deur naar de achtertuin, waardoor ook hier eenvoudig buitenruimte bereikbaar is. Badkamer De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is geen aparte toiletruimte aanwezig. Berging Naast het appartement, in de zijtuin, bevindt zich een praktische berging voor extra opbergruimte. ________________________________________ Tuin Het appartement beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is bescheiden en biedt mogelijkheden voor herinrichting door een nieuwe eigenaar. ________________________________________ Tot slot Een compact hoekappartement met voor- en achtertuin, berging en rustige ligging aan de rand van de Werven. Ideaal voor de klusser die een woning naar eigen smaak wil maken en comfortabel gelijkvloers wil wonen. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
198 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1357

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.