Jump to content
Logo of Semeijn Makelaardij B.V.

Carel Willinklaan 18

1328GA Almere • Flevoland

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Carel Willinklaan 18 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en verrassend veel leefoppervlak: deze royale woning van circa 150 m² met energielabel A biedt een speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer verdieping. DEZE WONING IS DEELNEMER AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG VAN 28 MAART. U KUNT DE WONING DAN VRIJ BEZICHTIGEN TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR. DE EIGENAAR ZAL U DAN GRAAG RONDLEIDEN. Let op: bieden vanaf € 560.000,- k.k. Aan de Carel Willinklaan 18 in Almere Tussen de Vaarten staat deze bijzonder ingedeelde woning met maar liefst drie woonlagen, een inpandige berging op de begane grond en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. De woning combineert functionaliteit met sfeer en biedt dankzij de gespreide indeling een prettig onderscheid tussen wonen en slapen. Er zijn nog vele mogelijkheden om een uit- en verbouw te realiseren! Locatie: De woning is gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en water in de directe nabijheid. Scholen, supermarkten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim van opzet. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De opstelling is uitgevoerd met een spoeleiland, wat zorgt voor een prettige werkverdeling en een open karakter richting de ruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte zowel praktisch als efficiënt is ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de royale inpandige berging van circa 7,5 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tevens zijn er extra kastruimtes aanwezig. De begane grond vormt daarmee een functionele en veelzijdige woonlaag. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer verdieping en dat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Met een oppervlakte van bijna 60 m² is hier een indrukwekkende leefruimte gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is er volop lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere zithoeken, een royale eettafel of zelfs een werkplek. De open en vrije indeling biedt flexibiliteit en maakt dit tot het hart van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en biedt drie goed bemeten slaapkamers van circa 15,0 m², 13,7 m² en 13,5 m². De kamers zijn praktisch van vorm en daardoor efficiënt in te delen met bijvoorbeeld een tweepersoonsbed, kastenwand of bureau. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en speelgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 13 m², ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten, ook op minder zonnige dagen. De woning beschikt bovendien over een carport op eigen terrein, zodat u uw auto direct bij huis kunt parkeren. De combinatie van tuin, berging, overkapping en carport maakt het geheel praktisch en compleet. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 150 m² – Energielabel A – Mogelijkheden voor uitbouw – Drie volwaardige slaapkamers – Royale woonkamer van circa 60 m² op de eerste verdieping – Inpandige berging op de begane grond – Vrijstaande berging van circa 13 m² in de tuin

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
240 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.