Jump to content
Logo of BAAR Makelaardij

Cypruskade 12

1362JN Almere • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Almere

Photo Gallery

Cypruskade 12 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Wonen met comfort, ruimte én rust? Dat kan hier – in deze keurige woning – helemaal in New Brooklyn style! Ben je op zoek naar een unieke en speelse woning in het gewilde Almere Poort? Deze woning is om door een ringetje te halen! De woning is gelegen op een heerlijke plek met veel groen voor de deur. Het HOGE PLAFOND in de woonkamer, de VIJF SLAAPKAMERS, de tuin op het ZUIDWESTEN maken dat dit misschien wel jouw droomhuis is?! De woning is gelegen in het gewilde New Brooklyn in Almere Poort, op de rand van het Cascadepark welke je brengt naar het gewilde Pampusbos. Ben je een natuur liefhebber? Dan kan je hier enorm genieten van de mooie omgeving. Het uitzicht van deze woning is dan ook uitmuntend te noemen. Geen directe woningen, maar uitzicht over groen en water! Almere Poort is een heerlijk stadsdeel om te wonen. De vele diversiteit aan woningen maakt dat er voor ieder wat wils is. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en uiteraard het openbaar vervoer (NS-Station Almere Poort) en de bushalte op loopafstand. Maar ook de A6 en A27 zijn snel te bereiken met de auto. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal, dit valt meteen op zodra je de woonkamer binnenstapt. Het plafond met een hoogte van 3,1 meter draagt hier zeker aan bij. Op de vloer ligt een keurige pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Een erg prettige en constante manier van verwarmen. De woonkamer heeft prettige afmetingen en is praktisch ingedeeld en dát merk je. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lekkere zithoek en een grote eettafel. Een mooie bijkomstigheid is het prachtige ingebouwde en op maat gemaakte tv meubel. Een eyecatcher van de woonkamer! Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is helemaal van deze tijd door het stoere frontje en het natuurstenenblad. De apparatuur maakt het een perfecte plek om heerlijke te kokkerellen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast- vriescombinatie, combimagnetron, oven inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, wijnkoeler en vaatwasser. En laten we vooral de hoeveelheid bergruimte (helemaal tot aan het plafond!) niet vergeten, altijd handig! Vanuit de keuken heb je een heerlijk uitzicht over het groen voor de deur. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamer aan de achterkant (waarvan een kamer met airco) gelegen en een slaapkamer aan de voorkant van de woning. De slaapkamer aan de voorkant is een plek waar iedereen wel graag wakker zou willen worden. Doe de gordijnen open en geniet van het groene uitzicht en de privacy. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, ligbad, natuurstenen waskom met meubel en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een raam, hierdoor kan frisse lucht en licht de badkamer binnentreden. De mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van condens. 2e verdieping: Wauw wat een ruimte hebben we op de zolder! Naast de aanwezige wasruimte (waar tevens ook de mechanische ventilatieunit en extra bergruimte aanwezig is), hebben we ook nog twee zeer ruime slaapkamers! Dit maakt een totaal van vijf kamers. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een leuke overkapping. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en biedt de mogelijkheid in het vroege voorjaar en het najaar ook lekker buiten te zitten. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig voor het opslaan van de tuinspullen en bijvoorbeeld de fietsen. Uiteraard is er een achteruitgang aanwezig. Ben je net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 146 m² - Perceeloppervlakte 148 m² - Bouwjaar 2022 - Zeer goed onderhouden woning - Een heerlijk uitzicht met veel privacy - Uniek hoog plafond op de begane grond - 5 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
148 m²
Content
541 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1362

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.