Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Duinstraat 21

1361BA Almere • Flevoland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Duinstraat 21 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs ** Ben je op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in Almere Duin? Dan is dit er één die je absoluut moet zien! Deze fraaie 2-onder-1-kap Duinhuiswoning is prachtig gelegen op de hoek en heeft hierdoor niet alleen een voor- en achtertuin maar ook een zijtuin. Dat betekent: veel licht, veel tuin en een heerlijk vrij gevoel – je waant je hier echt midden in de duinen. Binnen word je direct verrast door de ruimtelijke en lichte woonkamer, met maar liefst twee grote schuifpuien én openslaande deuren, Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Of je nu uitgebreid wilt borrelen met vrienden in de tuin of juist rustig wakker wordt met een kop koffie op het balkon; het kan allemaal. Dit is het type woning waar je binnen én buiten geniet, elke dag opnieuw. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze fantastische 2-onder-1 kapwoning aan de Duinstraat 21 aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE De wijk is prachtig opgezet en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en prachtige beplanting. Tussen het wuivende helmgras ligt dit pareltje, een fijne gezinswoning van 141m2 woonoppervlak. De karakteristieke gevels van deze woningen passen perfect in het prachtige duinlandschap. DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op minder dan 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Je vindt er momenteel de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals restaurant Dunes en Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op, waar je in de zomer heerlijk op het strand kan liggen en kan zwemmen of je kan een tochtje maken met de sup. Ook in de winter is het strand populair bij de fanatiekelingen die dan graag een duik nemen. De Marina Haven Muiderzand ligt aan open water en is daarom populair onder watersportliefhebbers. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal! Bekijk onze video met gave drone beelden van de omgeving om zelf een goede indruk te krijgen. BEGANE GROND De begane grond verrast direct door zijn ruimte en licht, mede dankzij de royale schuifpuien en de gunstige hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle Siematic keuken. De hoge kastenwand (geplaatst zomer 2025) biedt extra veel bergruimte dankzij onder andere de praktische lades. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: een grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap, waarvan de vaatwasser en afzuigkap recent zijn vernieuwd (2025). De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren bij de keuken, de schuifpui aan de zijkant en de schuifpui aan de achterzijde is de tuin een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Zoals gezegd vormt de tuin een waar verlengstuk van de woning en nodigt uit om volop te genieten van het buitenleven. De fraaie vlonders (aangelegd in 2023) bieden meerdere heerlijke zitplekken. De hottub van Welvaere (december 2021) blijft achter en maakt je ontspannen dagen in eigen tuin compleet. Verder beschikt de tuin over een overkapping (2024), sfeervolle pergola (2017/2018) en een nieuwe omheining (2025). Hier geniet je het hele jaar door van rust, privacy en ultiem wooncomfort – een plek waar elke dag voelt als vakantie EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne complete badkamer is keurig betegeld in een lichte tint en voorzien van een heerlijk ligbad, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en inloopdouche. ZOLDER VERDIEPING Deze verdieping is momenteel een ruime, open ruimte, die door middel van een slimme kastenwand opstelling is opgedeeld. Hierdoor heb je hier een vierde slaapkamer, met aan de andere zijde een fijne plek om thuis te werken of te studeren. Het is heel eenvoudig om hier door middel van het plaatsen van een wand een gesloten vierde slaapkamer te maken of juist een vierde en vijfde slaapkamer. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot een royaal terras, waar je – net als in de tuin – in alle privacy kunt genieten van de omgeving. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist even te ontspannen aan het einde van de dag. Je kijkt hier heerlijk weg over de andere woningen in Duin, het prachtige Kreekbos en de duinen. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Extra fijn: de leidingen voor een eventuele tweede badkamer zijn al aanwezig. BEWONERSVERENIGING ZUIDERDUIN Je hebt de mogelijkheid om vrijwillig lid te worden van de bewonersvereniging Zuiderduin. Eenmaal per jaar is er een vergadering en tevens worden er verschillende activiteiten georganiseerd denk bijvoorbeeld aan een buurtbarbecue, buurtlunch, kerstborrel of activiteiten tijdens Koningsdag of op het strand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een top locatie in DUIN - 2-onder-1 Duinhuis - Gelegen op een ruim hoekperceel in Zuiderduin - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 141m2 - Perceeloppervlakte ca. 168m2 - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2024 - Alle slaapkamers hebben UTP CAT 6 connectie - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Airco's aanwezig (5 stuks, koeling en verwarming) - Zonnepanelen 6 stuks aanwezig, eigendom - Vier slaapkamers, vijfde is mogelijk - Voorbereidingen laadpaal aanwezig - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
168 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.