Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Esselaar 46

1359KR Almere • Flevoland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Esselaar 46 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: Deze duurzame gezinswoning met A++++ label en luxe afwerking bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In de gewilde woonwijk 'De Laren' in Almere staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2021. Met een energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, zonwering, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen, combineert deze woning comfort met de allerhoogste duurzaamheidsstandaarden. Vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis zorgen voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 161m2 en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer, vrij indeelbare zolderverdieping en zonnige achtertuin. Kortom: deze energiezuinige en moderne woning is zeker een bezichtiging waard! Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Laren: een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen met de A6 en het treinstation Almere Poort en Muziekwijk ben je bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Rust, ruimte en natuur kan je vinden in het Vroege Vogelbos, Kromslootpark en het Gooimeer. Verder zijn er verschillende fietsroutes in de omgeving naar de stad. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het luxe toilet, de beklede trapopgang, voorzien van trapverlichting, naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Kosten noch moeite is bespaard om de living en stijlvol en luxe af te werken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur: grote koelkast en vriezer (beide 180cm hoog), vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven, combi-magnetronstoomoven, inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime en goed indeelbare slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die kan worden ingericht als vierde en vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er kan hier eventueel ook een vliering worden gerealiseerd. Drie dakramen (Velux en Fakro) zorgen voor veel daglicht. Hier vind je tevens een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en overige installaties zoals de warmtepomp + boiler. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gelegen op het zuidoosten. Met een combinatie van bestrating, gazon, beplanting, terras en pergola is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Een elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom maken het geheel compleet. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een druppel-irrigatiesysteem. Pluspunten op een rij: - Energielabel A++++ met uitstekende isolatie en triple glas - Warmtepomp met 300-liter warmtepompboiler en 19 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning met zoneregeling - Automatische zonwering (screens en knikarmscherm) met zon-windsensor, afstandsbediening en SOMFY-app - Domotica verlichtingssysteem voor optimaal wooncomfort - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel - Luxe afgewerkt toilet - Zolder met mogelijkheden voor vierde en vijfde slaapkamer of werkruimte, plus optie voor vliering - Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem, terras, pergola en houten berging - Horren op de begane grond en eerste verdieping - Kindvriendelijke stopcontacten - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk De Laren Algemeen: - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
160 m²
Content
570 m³
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1359

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.