Ir directamente al contenido
Logotipo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Esselaar 46

1359KR Almere • Flevoland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Esselaar 46 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: Deze duurzame gezinswoning met A++++ label en luxe afwerking bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In de gewilde woonwijk 'De Laren' in Almere staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2021. Met een energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, zonwering, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen, combineert deze woning comfort met de allerhoogste duurzaamheidsstandaarden. Vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis zorgen voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 161m2 en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer, vrij indeelbare zolderverdieping en zonnige achtertuin. Kortom: deze energiezuinige en moderne woning is zeker een bezichtiging waard! Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Laren: een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen met de A6 en het treinstation Almere Poort en Muziekwijk ben je bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Rust, ruimte en natuur kan je vinden in het Vroege Vogelbos, Kromslootpark en het Gooimeer. Verder zijn er verschillende fietsroutes in de omgeving naar de stad. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het luxe toilet, de beklede trapopgang, voorzien van trapverlichting, naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Kosten noch moeite is bespaard om de living en stijlvol en luxe af te werken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur: grote koelkast en vriezer (beide 180cm hoog), vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven, combi-magnetronstoomoven, inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime en goed indeelbare slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die kan worden ingericht als vierde en vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er kan hier eventueel ook een vliering worden gerealiseerd. Drie dakramen (Velux en Fakro) zorgen voor veel daglicht. Hier vind je tevens een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en overige installaties zoals de warmtepomp + boiler. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gelegen op het zuidoosten. Met een combinatie van bestrating, gazon, beplanting, terras en pergola is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Een elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom maken het geheel compleet. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een druppel-irrigatiesysteem. Pluspunten op een rij: - Energielabel A++++ met uitstekende isolatie en triple glas - Warmtepomp met 300-liter warmtepompboiler en 19 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning met zoneregeling - Automatische zonwering (screens en knikarmscherm) met zon-windsensor, afstandsbediening en SOMFY-app - Domotica verlichtingssysteem voor optimaal wooncomfort - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel - Luxe afgewerkt toilet - Zolder met mogelijkheden voor vierde en vijfde slaapkamer of werkruimte, plus optie voor vliering - Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem, terras, pergola en houten berging - Horren op de begane grond en eerste verdieping - Kindvriendelijke stopcontacten - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk De Laren Algemeen: - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
570 m³
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1359

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.