Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Esselaar 46

1359KR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Esselaar 46 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Deze duurzame gezinswoning met A++++ label en luxe afwerking bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In de gewilde woonwijk 'De Laren' in Almere staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2021. Met een energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, zonwering, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen, combineert deze woning comfort met de allerhoogste duurzaamheidsstandaarden. Vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis zorgen voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 161m2 en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer, vrij indeelbare zolderverdieping en zonnige achtertuin. Kortom: deze energiezuinige en moderne woning is zeker een bezichtiging waard! Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Laren: een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen met de A6 en het treinstation Almere Poort en Muziekwijk ben je bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Rust, ruimte en natuur kan je vinden in het Vroege Vogelbos, Kromslootpark en het Gooimeer. Verder zijn er verschillende fietsroutes in de omgeving naar de stad. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het luxe toilet, de beklede trapopgang, voorzien van trapverlichting, naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Kosten noch moeite is bespaard om de living en stijlvol en luxe af te werken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur: grote koelkast en vriezer (beide 180cm hoog), vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven, combi-magnetronstoomoven, inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime en goed indeelbare slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die kan worden ingericht als vierde en vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er kan hier eventueel ook een vliering worden gerealiseerd. Drie dakramen (Velux en Fakro) zorgen voor veel daglicht. Hier vind je tevens een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en overige installaties zoals de warmtepomp + boiler. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gelegen op het zuidoosten. Met een combinatie van bestrating, gazon, beplanting, terras en pergola is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Een elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom maken het geheel compleet. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een druppel-irrigatiesysteem. Pluspunten op een rij: - Energielabel A++++ met uitstekende isolatie en triple glas - Warmtepomp met 300-liter warmtepompboiler en 19 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning met zoneregeling - Automatische zonwering (screens en knikarmscherm) met zon-windsensor, afstandsbediening en SOMFY-app - Domotica verlichtingssysteem voor optimaal wooncomfort - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel - Luxe afgewerkt toilet - Zolder met mogelijkheden voor vierde en vijfde slaapkamer of werkruimte, plus optie voor vliering - Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem, terras, pergola en houten berging - Horren op de begane grond en eerste verdieping - Kindvriendelijke stopcontacten - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk De Laren Algemeen: - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
570 m³
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.