Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Esselaar 46

1359KR Almere • Flevoland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Esselaar 46 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze duurzame gezinswoning met A++++ label en luxe afwerking bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In de gewilde woonwijk 'De Laren' in Almere staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2021. Met een energielabel A++++, uitstekende isolatie, triple glas, zonwering, een warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen, combineert deze woning comfort met de allerhoogste duurzaamheidsstandaarden. Vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis zorgen voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 161m2 en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer, vrij indeelbare zolderverdieping en zonnige achtertuin. Kortom: deze energiezuinige en moderne woning is zeker een bezichtiging waard! Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Laren: een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbindingen met de A6 en het treinstation Almere Poort en Muziekwijk ben je bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Rust, ruimte en natuur kan je vinden in het Vroege Vogelbos, Kromslootpark en het Gooimeer. Verder zijn er verschillende fietsroutes in de omgeving naar de stad. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het luxe toilet, de beklede trapopgang, voorzien van trapverlichting, naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Kosten noch moeite is bespaard om de living en stijlvol en luxe af te werken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafond. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur: grote koelkast en vriezer (beide 180cm hoog), vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven, combi-magnetronstoomoven, inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime en goed indeelbare slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die kan worden ingericht als vierde en vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er kan hier eventueel ook een vliering worden gerealiseerd. Drie dakramen (Velux en Fakro) zorgen voor veel daglicht. Hier vind je tevens een praktische bergruimte met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en overige installaties zoals de warmtepomp + boiler. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gelegen op het zuidoosten. Met een combinatie van bestrating, gazon, beplanting, terras en pergola is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Een elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom maken het geheel compleet. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een druppel-irrigatiesysteem. Pluspunten op een rij: - Energielabel A++++ met uitstekende isolatie en triple glas - Warmtepomp met 300-liter warmtepompboiler en 19 zonnepanelen - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning met zoneregeling - Automatische zonwering (screens en knikarmscherm) met zon-windsensor, afstandsbediening en SOMFY-app - Domotica verlichtingssysteem voor optimaal wooncomfort - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel - Luxe afgewerkt toilet - Zolder met mogelijkheden voor vierde en vijfde slaapkamer of werkruimte, plus optie voor vliering - Verzorgde achtertuin met irrigatiesysteem, terras, pergola en houten berging - Horren op de begane grond en eerste verdieping - Kindvriendelijke stopcontacten - Kindvriendelijke ligging in de populaire wijk De Laren Algemeen: - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
570 m³
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.