Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Fellinilaan 304

1325TT Almere • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Fellinilaan 304 Almere
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruim hoek-appartement met prachtig uitzicht over het Weerwater In de geliefde Filmwijk op schitterende locatie gelegen royaal drie kamer HOEK-appartement op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex “Wijde Blik” met een prachtig uitzicht over het Weerwater. Vanaf het royale balkon van 11 m2 kijkt men het hele Weerwater over van Almere-Stad tot aan de A6. Dit prachtige gelegen appartement heeft een woonoppervlakte van 113 m2. De ligging is prachtig, nabij alle recreatievoorzieningen en strandjes rondom het Weerwater, het Lumiere park, maar ook het Stadshart van Almere Centrum, openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum en uitvalswegen van A6 en A27. Het panoramisch uitzicht blijft het meest uniek aan dit appartement. Kom het met eigen ogen bewonderen! Indeling: Via de afgesloten centrale entree met bellentableau heeft u toegang tot de berging, en de trap of de lift naar de verdiepingen. 1e verdieping: Entree/hal met meterkast, separate toilet en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de ruime en lichte woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt je meteen naar het schitterende uitzicht getrokken. De woonkamer is zeer royaal en heeft toegang tot het zonnige balkon van 11m2 op het noordwesten. Het appartement is zonnig georiënteerd waardoor er ook veel lichtinval is. De L-vormige keuken is voorzien van lichte fronten en voldoende bergruimte in onder en bovenkasten. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De naast gelegen bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting. De twee ruime slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een grote kledingkas. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, wastafelmeubel inclusief spiegelkast, ligbad en inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - De getoonde prijs a € 485.000,- k.k. is de 'bieden vanaf prijs'; - Schitterend uitzicht over het Weerwater; - Royaal en heerlijk licht 3 kamer appartement; - Zonnig balkon op het NW; - Gebouw voorzien van liftinstallatie; - Almere Centrum ligt op korte afstand; - Zeer goed geïsoleerd (energielabel A); - Buitenzijde van het gebouw is recentelijk geschilderd (2025); - Indicatie van de servicekosten € 224,- per maand; - Vve in oprichting eerste vergadering moet nog plaats vinden; - Aangesloten op de stadsverwarming; - Bouwjaar 1998, Woonoppervlakte 113 m²; - Openbaar parkeren voor het complex; - Oplevering in overleg / kan eventueel snel; Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.