Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Fellinilaan 69

1325SG Almere • Flevoland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Fellinilaan 69 Almere
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Makelaarsland Flevoland biedt aan Fellinilaan 69 te Almere. Modern en volledig gerenoveerd herenhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk. In 2021 is deze ruime eengezinswoning volledig en gemoderniseerd. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, twee moderne badkamers en heeft een energiezuinig energielabel A. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkeuken biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De voormalige garage is professioneel omgebouwd tot een ruime slaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk tot aan het plafond. De gehele begane grond is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een separate werk-, studie- of speelhoek. Aan de voorzijde bevindt zich het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een visgraatvloer inclusief vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van variërend formaat, waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen. De tweede, eveneens vernieuwde badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is in lijn met de rest van de woning afgewerkt met een visgraatvloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Tuin: De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een aangebouwde overkapping. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Ligging en omgeving: De woning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Filmwijk, met vrij uitzicht over gemeentelijk groen en op korte afstand van het Weerwater. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Almere Stad en recreatiegebied de Noorderplassen zijn snel bereikbaar. Tevens is er een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en Lelystad). Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2021. * Voorzien van 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. * Slaap- en badkamer op de begane grond. * Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer. * Energiezuinig en duurzaam (Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming). * Zonnig balkon op het zuidwesten en vernieuwde achtertuin. * Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor en nabij de woning. * Oplevering in overleg, kan snel. * Het betreft een bieden vanaf prijs..

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
131 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.