Jump to content
Logo of SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

Flevostraat 44

1315CC Almere • Flevoland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Flevostraat 44 Almere
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Voor bezichtiging SVP een Funda-aanvraag indienen Dit volledig gerenoveerde penthouse (2022) biedt alles wat je zoekt in een stedelijke woning: ruimte, comfort en een unieke locatie. Als enige op de verdieping, met een enorm dakterras van 40 m², een eigen parkeerplaats in de garage en een centrale plek tegenover het bruisende Stadshart van Almere-stad, voelt het alsof je op de mooiste plek van Almere woont. De gehele woning is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken, vloerverwarming, stijlvol sanitair en een instapklare afwerking. Het appartement heeft een ideale centrale ligging. Het is op loopafstand van het Weerwater in het bruisende stadshart van Almere-Centrum, met vele voorzieningen zoals het NS treinstation, diverse winkels, horeca en cultuur (bioscoop, schouwburg etc.). De woning heeft een snelle verbindingen naar Amsterdam (A6), Lelystad, het Gooi en Utrecht (A27). Indeling: Begane grond Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercomsysteem, trappenhuis en een liftinstallatie. Vierde verdieping Eigen entree, enige op deze verdieping, meterkast, separaat luxe toilet, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en hal met toegang tot de overige vertrekken. Luxe afgewerkte woonkamer met vloerverwarming icm PVC, fraaie ingebouwde kasten, grote kunststof schuifpui naar het fantastische dakterras dat echt aanvoelt als een tuin! Tevens is er een deur naar het dak. Keuken Luxe open keuken met kookeiland en bar, fraai keramiek werkblad, koperen Quooker, vaatwasser, AEG-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, een combi oven én een stoomoven. Slaapkamers Ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een tweede slaapkamer. Badkamer De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne drempelloze inloopdouche en een regendouche voor ultiem comfort. De ingebouwde koperen kranen en het strakke wastafelmeubel met spiegel en verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Dakterras Een dakterras van maar liefst 40 m² is in het centrum wel uniek te noemen. Parkeren U kunt uw auto parkeren in de parkeergarage onder het appartementencomplex. Voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (bezoekersvergunning). Als u een tweede auto heeft, kunt u (indien beschikbaar) een parkeerplaats huren in de nabij gelegen parkeergarage. Berging In de berging kunt u uw fiets stallen en is er voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2022 - Fraai gelegen penthouse met dakterras en uitzicht op het Stadshart van Almere; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Veel privacy; - PVC met vloerverwarming - Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex; - Op loopafstand van diverse openbare voorzieningen midden in het Stadshart; - Servicekosten circa € 197,51- per maand (inclusief parkeerplaats)

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1315

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.