Jump to content
Logo of Budgetvoordeelmakelaar

Harderwijkoever 107

1324HE Almere • Flevoland

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Harderwijkoever 107 Almere
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

BVM biedt aan dit fraaie zeer ruime 3 kamer appartement op de 1e verdieping met balkon nabij recreatieplas Weerwater in Almere Stedenwijk. Wat valt speciaal op aan deze woning: • Verrassend veel ruimte • Woonkamer + keuken maar liefst 45 m2 • Beschut dakterras van 27 m2 • Goed geïsoleerde woning energielabel A • Eigen inpandige parkeerplaats • Interne berging /bijkeuken + een externe berging • Twee royale slaapkamers • Ruime badkamer • Fraaie open keuken • Lift voorziening • Ruime, gratis parkeermogelijkheden • Directe ligging bij binnenhaven en verbinding met Weerwater • Ideale omgeving: Stadsvoorzieningen in de buurt, natuur, strand, water, maar ook directe verbinding naar A6 en A27 Indeling: Entree: Via de openbare weg komt u bij het appartementsgebouw Boulevardflat 4 met veel openbare parkeerplaatsen. Hal: Bij binnenkomst krijgt u de eerste indruk van het appartementsgebouw. Het interieur is goed onderhouden. De centrale hal geeft toegang tot de bergingen, inpandige garage, trapopgang en lift naar de appartementen. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de ruime hal. Vanuit hier met een deur naar de woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Keuken: Vanuit de hal kom je eerst in de open keuken. Deze is goed onderhouden, strak uitgevoerd met een lichte tint. Tevens voorzien van koelkast, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Inpandige berging: Achter de keuken bevindt zich de inpandige berging. Deze is ideaal om te bouwen als bijkeuken. Badkamer en apart toilet: Vanuit de hal komt u in de royale badkamer. Deze is ruim 6,5 m2 en voorzien van een bad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. In de hal is een separaat toilet. Woonkamer: De woonkamer heeft samen met de open keuken een lengte van ruim 10 meter en is voorzien van een loopdeur naar het enorme terras. Hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon door de ligging op het westen. Alle kamers zijn voorzien van laminaat. Slaapkamers: Via de hal kom je in de grootste slaapkamer en via de woonkamer in de tweede slaapkamer allemaal met vensters op het terras. Omgeving: Een unieke combinatie van voorzieningen op loop- of fietsafstand. Ligging van het gebouw direct aan het weerwater met een binnenhaven. Veel groen en recreatie rondom deze plas. Kinderopvang en scholen om de hoek. Stadsvoorzieningen iets verder. Op fietsafstand, gezondheidscentrum, theater, strand, winkels enz. Daarnaast via de auto dichtbij de uitvalsweg A6 en A27 Voorts: De VvE is gezond en het complex is goed onderhouden. Bijdrage per maand bedraagt € 265,- Tenslotte: Extra grote berging te koop. Niet bij de prijs inbegrepen ,maar wel beschikbaar bij belangstelling . Het betreft de aankoop van een extra inpandige dubbele berging ,met openslaande deuren. Zeer geschikt als klusruimte. Prijs op aanvraag. Formaat : 11,43 m2 (390x293 cm) Ligging : in de 1e parkeergarage bij Vollenhoveschans/urkwal Bergruimte : 597 Vraagprijs € 380.000,00 kk Oplevering in overleg >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>English>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Description Harderwijkoever 107 BVM offers this beautiful, very spacious 3-room apartment on the 1st floor with a balcony near the Weerwater recreational lake in Almere Stedenwijk. What stands out about this property: • Surprisingly spacious • Living room + kitchen measuring no less than 45 m² • Sheltered roof terrace of 27 m² • Well-insulated home with energy label A • Private indoor parking space • Internal storage / utility room + an external storage unit • Two spacious bedrooms • Spacious bathroom • Beautiful open kitchen • Elevator • Ample free parking options • Direct location near the inner harbor and connection to Weerwater • Ideal surroundings: City amenities nearby, nature, beach, water, but also a direct connection to the A6 and A27 Layout: Entrance: Via the public road, you arrive at the Boulevardflat 4 apartment building with many public parking spaces. Hall: Upon entering, you get your first impression of the apartment building. The interior is well-maintained. The central hall provides access to the storage units, indoor garage, staircase, and elevator to the apartments. Upon entering the apartment, you arrive in the spacious hall. From here, a door leads to the living room with kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. Kitchen: From the hall, you first enter the open kitchen. This is well-maintained, sleekly finished in a light shade. It is also equipped with a refrigerator, dishwasher, combination oven, induction hob, and extractor hood. Indoor storage: The indoor storage unit is located behind the kitchen. This is ideal for conversion into a utility room. Bathroom and separate toilet: From the hall, you enter the spacious bathroom. This measures over 6.5 m² and is equipped with a bathtub, vanity unit, and washing machine connection. There is a separate toilet in the hall. Living room: The living room, together with the open kitchen, has a length of over 10 meters and features a door leading to the enormous terrace. Here, you can enjoy the beautiful sunset thanks to the west-facing location. All rooms feature laminate flooring. Bedrooms: You enter the largest bedroom via the hallway and the second bedroom via the living room, all with windows overlooking the terrace. Surroundings: A unique combination of amenities within walking or cycling distance. The building is situated directly on the Weerwater lake with an inner harbor. Plenty of greenery and recreational opportunities surround this lake. Childcare and schools are just around the corner. City amenities are a little further away. Within cycling distance: health center, theater, beach, shops, etc. Additionally, it is close to the A6 and A27 arterial roads by car. Furthermore: The Owners' Association is financially sound and the complex is well-maintained. The monthly contribution amounts to € 265. Finally: Extra-large storage unit for sale. Not included in the price, but available upon request. This concerns the purchase of an extra indoor double storage unit with double doors. Very suitable as a workshop space. Price on request. Size: 11.43 m² (390x293 cm) Location: in the 1st parking garage at Vollenhoveschans/Urkwal Storage space: 597 m² Asking price € 380,000.00 buyer's costs Completion in consultation

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

3,02%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.