Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Januaristraat 41

1335AB Almere • Flevoland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Januaristraat 41 Almere
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU IN DE SEIZOENENBUURT Welkom in jouw toekomstige woning aan de Januaristraat 41 in de gewilde Seizoenenbuurt in Almere Buiten! Deze knusse, verzorgde eengezinswoning, met energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn leven. Starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of eenpersoonshuishoudens opgelet: dit is jouw kans om eigenaar te worden van een woning met ruime kamers, een neutrale afwerking en een moderne badkamer. Bovendien ligt het huis dicht bij alle voorzieningen en geniet je van een groene omgeving in een rustige wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Gewilde locatie: Gelegen in de Seizoenenbuurt, nabij supermarkten, scholen, openbaar vervoer (trein en bus). * Uitstekende bereikbaarheid: Snel op de A6 en goed verbonden met Amsterdam. * Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd. * Praktische indeling: Twee royale slaapkamers en een overloop met ruimte voor werk-/speelhoek. * Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, met terras, gras en houten berging, ideaal voor zomeravonden. INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GELIEFDE WIJK Je komt thuis, parkeert voor de deur en loopt via de gezellige voortuin naar binnen. Al bij binnenkomst voel je het: wat een fijne plek! In de hal tref je de doorgang naar de woonkamer en het toilet. Eenmaal binnen vallen meteen de grote raampartijen en de lichte, neutrale kleuren op. Met gemak richt je deze ruimte in naar je eigen smaak, alle stijlen komen hier prachtig tot hun recht. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar jij en je gasten urenlang kunnen tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze heeft een neutrale uitstraling en uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vierpits inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier niet alleen makkelijk, maar ook nog eens heerlijk, dankzij het uitzicht op de zonnige tuin. Maak gerust die culinaire meesterwerken; hier staat niets je in de weg! Op de eerste verdieping ontdek je twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Beide kamers hebben een neutrale afwerking, zodat je ook deze volledig naar wens kunt personaliseren. Gebruik een kamer als hoofdslaapkamer met riante kledingkast en de andere als inspirerende werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De overloop biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Wat dacht je van een speelhoek voor de kleintjes, een thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte? Dé eyecatcher van de verdieping? Dat is zonder twijfel de badkamer, volledig vernieuwd in 2022. Hier draait alles om comfort en stijl. De dubbele wastafel met meubel, luxe douche en trendy afwerking zorgen gegarandeerd voor een goed begin van elke dag. Bovendien zijn er ook opbergkasten op de overloop, waarin zowel de wasmachine als de CV-ketel netjes zijn weggewerkt. Vanaf de overloop heb je ook nog toegang tot een vliering, ideaal voor het opbergen van de koffers en de seizoensgebonden spullen. En dan hebben we de tuin nog. Op zomerse dagen voel je je hier de koning te rijk. De tuin op het zuidwesten is een perfecte mix van zon, gras en bestrating. Van je eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden bij de barbecue, dit is dé plek waar je herinneringen maakt. Kinderen kunnen lekker spelen, terwijl jij geniet van een goed boek of gezelligheid met vrienden. De vrijstaande houten berging achterin de tuin biedt genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een plekje verdienen. HIER GENIET JE VAN RUST EN COMFORT Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dit huis combineert een goede staat van onderhoud met een neutrale uitstraling, waardoor je het helemaal eigen kunt maken, zonder dat grote renovaties nodig zijn. Voor starters, stellen en jonge gezinnen is dit een buitenkans om jouw woondroom te verwezenlijken. En het beste deel? Je hebt alle voorzieningen om de hoek. Naar de supermarkt? Binnen enkele minuten sta je in de winkel. Kinderen naar school brengen? Die liggen op loop- of fietsafstand. Net zoals de bus- en de treinverbindingen. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning aan de Januaristraat 41 bevindt zich midden in de Seizoenenbuurt, een populaire en strategisch gelegen buurt in Almere Buiten. Met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en Pampushout op korte afstand ontbreekt het aan niets. De woonkamer is licht en ruim, de keuken is voorzien van moderne apparatuur, en de eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een schitterend vernieuwde badkamer (2022). De tuin op het zuidwesten maakt zowel binnen als buiten wonen hier fijn. Een geweldige kans voor starters of kleine gezinnen om comfortabel en instapklaar aan hun nieuwe hoofdstuk te beginnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
119 m²
Content
293 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2014, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.