Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Januaristraat 41

1335AB Almere • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Januaristraat 41 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU IN DE SEIZOENENBUURT Welkom in jouw toekomstige woning aan de Januaristraat 41 in de gewilde Seizoenenbuurt in Almere Buiten! Deze knusse, verzorgde eengezinswoning, met energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn leven. Starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of eenpersoonshuishoudens opgelet: dit is jouw kans om eigenaar te worden van een woning met ruime kamers, een neutrale afwerking en een moderne badkamer. Bovendien ligt het huis dicht bij alle voorzieningen en geniet je van een groene omgeving in een rustige wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Gewilde locatie: Gelegen in de Seizoenenbuurt, nabij supermarkten, scholen, openbaar vervoer (trein en bus). * Uitstekende bereikbaarheid: Snel op de A6 en goed verbonden met Amsterdam. * Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd. * Praktische indeling: Twee royale slaapkamers en een overloop met ruimte voor werk-/speelhoek. * Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, met terras, gras en houten berging, ideaal voor zomeravonden. INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GELIEFDE WIJK Je komt thuis, parkeert voor de deur en loopt via de gezellige voortuin naar binnen. Al bij binnenkomst voel je het: wat een fijne plek! In de hal tref je de doorgang naar de woonkamer en het toilet. Eenmaal binnen vallen meteen de grote raampartijen en de lichte, neutrale kleuren op. Met gemak richt je deze ruimte in naar je eigen smaak, alle stijlen komen hier prachtig tot hun recht. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar jij en je gasten urenlang kunnen tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze heeft een neutrale uitstraling en uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vierpits inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier niet alleen makkelijk, maar ook nog eens heerlijk, dankzij het uitzicht op de zonnige tuin. Maak gerust die culinaire meesterwerken; hier staat niets je in de weg! Op de eerste verdieping ontdek je twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Beide kamers hebben een neutrale afwerking, zodat je ook deze volledig naar wens kunt personaliseren. Gebruik een kamer als hoofdslaapkamer met riante kledingkast en de andere als inspirerende werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De overloop biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Wat dacht je van een speelhoek voor de kleintjes, een thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte? Dé eyecatcher van de verdieping? Dat is zonder twijfel de badkamer, volledig vernieuwd in 2022. Hier draait alles om comfort en stijl. De dubbele wastafel met meubel, luxe douche en trendy afwerking zorgen gegarandeerd voor een goed begin van elke dag. Bovendien zijn er ook opbergkasten op de overloop, waarin zowel de wasmachine als de CV-ketel netjes zijn weggewerkt. Vanaf de overloop heb je ook nog toegang tot een vliering, ideaal voor het opbergen van de koffers en de seizoensgebonden spullen. En dan hebben we de tuin nog. Op zomerse dagen voel je je hier de koning te rijk. De tuin op het zuidwesten is een perfecte mix van zon, gras en bestrating. Van je eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden bij de barbecue, dit is dé plek waar je herinneringen maakt. Kinderen kunnen lekker spelen, terwijl jij geniet van een goed boek of gezelligheid met vrienden. De vrijstaande houten berging achterin de tuin biedt genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een plekje verdienen. HIER GENIET JE VAN RUST EN COMFORT Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dit huis combineert een goede staat van onderhoud met een neutrale uitstraling, waardoor je het helemaal eigen kunt maken, zonder dat grote renovaties nodig zijn. Voor starters, stellen en jonge gezinnen is dit een buitenkans om jouw woondroom te verwezenlijken. En het beste deel? Je hebt alle voorzieningen om de hoek. Naar de supermarkt? Binnen enkele minuten sta je in de winkel. Kinderen naar school brengen? Die liggen op loop- of fietsafstand. Net zoals de bus- en de treinverbindingen. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning aan de Januaristraat 41 bevindt zich midden in de Seizoenenbuurt, een populaire en strategisch gelegen buurt in Almere Buiten. Met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en Pampushout op korte afstand ontbreekt het aan niets. De woonkamer is licht en ruim, de keuken is voorzien van moderne apparatuur, en de eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een schitterend vernieuwde badkamer (2022). De tuin op het zuidwesten maakt zowel binnen als buiten wonen hier fijn. Een geweldige kans voor starters of kleine gezinnen om comfortabel en instapklaar aan hun nieuwe hoofdstuk te beginnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.