Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Januaristraat 41

1335AB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Januaristraat 41 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU IN DE SEIZOENENBUURT Welkom in jouw toekomstige woning aan de Januaristraat 41 in de gewilde Seizoenenbuurt in Almere Buiten! Deze knusse, verzorgde eengezinswoning, met energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn leven. Starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of eenpersoonshuishoudens opgelet: dit is jouw kans om eigenaar te worden van een woning met ruime kamers, een neutrale afwerking en een moderne badkamer. Bovendien ligt het huis dicht bij alle voorzieningen en geniet je van een groene omgeving in een rustige wijk. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Gewilde locatie: Gelegen in de Seizoenenbuurt, nabij supermarkten, scholen, openbaar vervoer (trein en bus). * Uitstekende bereikbaarheid: Snel op de A6 en goed verbonden met Amsterdam. * Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd. * Praktische indeling: Twee royale slaapkamers en een overloop met ruimte voor werk-/speelhoek. * Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, met terras, gras en houten berging, ideaal voor zomeravonden. INSTAPKLAAR WONEN IN EEN GELIEFDE WIJK Je komt thuis, parkeert voor de deur en loopt via de gezellige voortuin naar binnen. Al bij binnenkomst voel je het: wat een fijne plek! In de hal tref je de doorgang naar de woonkamer en het toilet. Eenmaal binnen vallen meteen de grote raampartijen en de lichte, neutrale kleuren op. Met gemak richt je deze ruimte in naar je eigen smaak, alle stijlen komen hier prachtig tot hun recht. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar jij en je gasten urenlang kunnen tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze heeft een neutrale uitstraling en uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vierpits inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier niet alleen makkelijk, maar ook nog eens heerlijk, dankzij het uitzicht op de zonnige tuin. Maak gerust die culinaire meesterwerken; hier staat niets je in de weg! Op de eerste verdieping ontdek je twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Beide kamers hebben een neutrale afwerking, zodat je ook deze volledig naar wens kunt personaliseren. Gebruik een kamer als hoofdslaapkamer met riante kledingkast en de andere als inspirerende werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De overloop biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Wat dacht je van een speelhoek voor de kleintjes, een thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte? Dé eyecatcher van de verdieping? Dat is zonder twijfel de badkamer, volledig vernieuwd in 2022. Hier draait alles om comfort en stijl. De dubbele wastafel met meubel, luxe douche en trendy afwerking zorgen gegarandeerd voor een goed begin van elke dag. Bovendien zijn er ook opbergkasten op de overloop, waarin zowel de wasmachine als de CV-ketel netjes zijn weggewerkt. Vanaf de overloop heb je ook nog toegang tot een vliering, ideaal voor het opbergen van de koffers en de seizoensgebonden spullen. En dan hebben we de tuin nog. Op zomerse dagen voel je je hier de koning te rijk. De tuin op het zuidwesten is een perfecte mix van zon, gras en bestrating. Van je eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden bij de barbecue, dit is dé plek waar je herinneringen maakt. Kinderen kunnen lekker spelen, terwijl jij geniet van een goed boek of gezelligheid met vrienden. De vrijstaande houten berging achterin de tuin biedt genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een plekje verdienen. HIER GENIET JE VAN RUST EN COMFORT Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dit huis combineert een goede staat van onderhoud met een neutrale uitstraling, waardoor je het helemaal eigen kunt maken, zonder dat grote renovaties nodig zijn. Voor starters, stellen en jonge gezinnen is dit een buitenkans om jouw woondroom te verwezenlijken. En het beste deel? Je hebt alle voorzieningen om de hoek. Naar de supermarkt? Binnen enkele minuten sta je in de winkel. Kinderen naar school brengen? Die liggen op loop- of fietsafstand. Net zoals de bus- en de treinverbindingen. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning aan de Januaristraat 41 bevindt zich midden in de Seizoenenbuurt, een populaire en strategisch gelegen buurt in Almere Buiten. Met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en Pampushout op korte afstand ontbreekt het aan niets. De woonkamer is licht en ruim, de keuken is voorzien van moderne apparatuur, en de eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een schitterend vernieuwde badkamer (2022). De tuin op het zuidwesten maakt zowel binnen als buiten wonen hier fijn. Een geweldige kans voor starters of kleine gezinnen om comfortabel en instapklaar aan hun nieuwe hoofdstuk te beginnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2014, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.